53773
Hennef / Uckerath
Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath – Provisionsfrei!
995.000 €
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 46.800,- / Jahr.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche!
– Gas-Zentralheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– teilunterkellert
– Garten
– laufend renoviert
– provisionsfrei für den Käufer
– zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach – die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 – 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:20014-AK-A-4589
Wohnfläche:289,00 m²
Grundstücksfläche:1.012,00 m²
Gesamtfläche:674,00 m²
Vermietbare Fläche:674,00 m²
Kosten
Kaufpreis:995.000 €
X-Fache:21
Mieteinnahmen IST:46.800 €
Ausstattung
Zustand:Teil_vollrenoviert
Baujahr:1890
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Teilweise
Baujahr:1890
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
NEUESTE IMMOBILIEN
56470
Zinhain
Traumhafter Ausblick, stadtnahe Lage: Einfamilienhaus für Paare & Kleinfamilien!
2
5
3
Wohnfl.: 128.23 m²
Kaufpreis
195.000 €
195.000 €
41749
Viersen
Gepflegte Doppellhaushälfte in Süchteln, An der Bahn 9. Besichtigung, Freitag, 31.07.26 um 16 Uhr.
2
4
Wohnfl.: 110 m²
Kaufpreis
298.000 €
298.000 €
995.000 €
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 46.800,- / Jahr.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche!
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilunterkellert
- Garten
- laufend renoviert
- provisionsfrei für den Käufer
- zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach - die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:20014-AK-A-4589
Wohnfläche:289,00 m²
Grundstücksfläche:1.012,00 m²
Gesamtfläche:674,00 m²
Vermietbare Fläche:674,00 m²
Kosten
Kaufpreis:995.000 €
X-Fache:21
Mieteinnahmen IST:46.800 €
Ausstattung
Zustand:Teil_vollrenoviert
Baujahr:1890
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Teilweise
Baujahr:1890
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
NEUESTE IMMOBILIEN
56470
Zinhain
Traumhafter Ausblick, stadtnahe Lage: Einfamilienhaus für Paare & Kleinfamilien!
2
5
3
Wohnfl.: 128.23 m²
Kaufpreis
195.000 €
195.000 €
41749
Viersen
Gepflegte Doppellhaushälfte in Süchteln, An der Bahn 9. Besichtigung, Freitag, 31.07.26 um 16 Uhr.
2
4
Wohnfl.: 110 m²
Kaufpreis
298.000 €
298.000 €