41749
Viersen
Gepflegte Doppellhaushälfte in Süchteln, An der Bahn 9. Besichtigung, Freitag, 31.07.26 um 16 Uhr.
298.000 €
4
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Tür auf. Möbel rein.Fertig.
Ein Haus für Menschen, die bewusst zu zweit leben. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet es Großzügigkeit ohne Ballast. Klar strukturiert, solide gebaut und über die Jahre aufmerksam modernisiert. Für alle, die lieber Raum für sich haben als Räume ohne Zweck.
Modernisierungen
2011: neue Fenster Küche, neue Terrassentür (heutiges Büro), OG-Wohnzimmer Dachschrägen gedämmt, neue Innentüren, neue Heizungsanlage (Brennwerttherme), Heizkörper erneuert, Elektrik erweitert, Bad EG modernisiert
2012: Bad OG komplett erneuert
2013: neue Haustür mit großzügigem Podest
2014: Esszimmer modernisiert, neue Terrassentür und Fenster
2015: Fenster Schlafzimmer (OG) erneuert, neue Böden und Decken inkl. Dämmung von Zimmerdecke und Dachschräge, Bad-Fenster
2017: Terrasse neu inkl. Markise
2018: Garage mit vorgelagertem Stellplatz, Stromanschluss
2022: Brauchwasserspeicher erneuert
2023: Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem, Zimmerdecken gedämmt
Ausstattung und Besonderheiten
– teilweise elektrische Rollläden
– Terrasse mit Holzeinfriedung ideal für gemütliche Sommerabende
– Garage mit Stromanschluss
– Modernisierte Heizungsanlage (Brennwerttechnik)
– Markise (2017)
– Gepflegter Terrassenbereich mit angenehmer Privatsphäre
– die gepflegte Einbauküche kann übernommen werden
Viersen-Süchteln, gewachsene Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) Grüne Umgebung, angenehme Nachbarschaft, kurze Wege in den Alltag Einkaufen, Apotheken, Ärzte und Krankenhaus in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kitas nahebei, Süchtelner Innenstadt ca. 5 Fahrminuten kleine Läden, Cafés, entspannte Atmosphäre Naherholung: Niers in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Laufen oder Radtouren Verkehr: gute ÖPNV-Anbindung sowie schnelle Erreichbarkeit der A61 und A52 Richtung Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf.
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Objektangaben
Objektnummer:66384-5765
Wohnfläche:110,00 m²
Grundstücksfläche:190,00 m²
Zimmer:4,0
Badezimmer:2,0
Kosten
Kaufpreis:298.000 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1978
Kategorie:Gehoben
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Garage, Freiplatz
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:08.01.2036
Endenergiebedarf:195 kWh/(m²*a)
Baujahr:1978
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
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2013: neue Haustür mit großzügigem Podest
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2017: Terrasse neu inkl. Markise
2018: Garage mit vorgelagertem Stellplatz, Stromanschluss
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Ausstattung und Besonderheiten
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- Terrasse mit Holzeinfriedung ideal für gemütliche Sommerabende
- Garage mit Stromanschluss
- Modernisierte Heizungsanlage (Brennwerttechnik)
- Markise (2017)
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- die gepflegte Einbauküche kann übernommen werden
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Objektangaben
Objektnummer:66384-5765
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Zustand:Gepflegt
Baujahr:1978
Kategorie:Gehoben
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Garage, Freiplatz
Kabel-/SAT-TV:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:08.01.2036
Endenergiebedarf:195 kWh/(m²*a)
Baujahr:1978
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