Wohnen in fussläufiger Stadtwohnlage!

Stadtnah Wohnen und in wenigen Schritten im Zentrum von Gummersbach!! – Helle 2-Zimmer-Wohnung sucht neue Mieter. Ortslage: Die Wohnung befindet sich westlich des Stadtzentrums der Kreisstadt Gummersbach und zum Stadtzentrum sind es ca. 500 m. In Gummersbach befinden sich weitgehende Einkaufsmöglichkeiten mit dem neuen Forum Gummersbach, Verwaltungen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Fachhochschule. Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie gute Erreichbarkeit der BAB 4 Köln-Olpe. Haus: Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Lagerfläche im Erdgeschoß. Lage der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über viele große Fenster, sodass sie einen hellen, freundlichen Eindruck hinterlässt. Aufteilung: Diele, Küche, gemütliches Schlafzimmer, ansprechendes Wohnzimmer, modernes Duschbad mit Tageslicht. Insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche. Merkmale: Isolierverglaste Kunststofffenster, modern gestaltetes Bad, Waschmaschinenanschluss im Bad u.v.a.m. Bezug: Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 12 Monaten. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom 07.07.2016 bis 06.07.2026 Endenergiebedarf Wärme: 236 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Strom Baujahr: 1906