44135
Dortmund

Wohn– / Geschäftshaus in bester Citylage, Fußgängerzone!

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3.200.000 €
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m² 2.OG Wohnung:ca.118,00 m² 3.OG Wohnung:ca.118,00 m² DG Wohnung:ca.50,00 m² Gesamtfläche:ca.571,00 m² Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto Energieausweis: Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034 Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
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Objektangaben

Objektnummer:91927-7913
Wohnfläche:286,00 m²
Nutzfläche:286,00 m²
Sonstige Fläche:285,00 m²
Grundstücksfläche:194,00 m²
Nutzfläche:286,00 m²
Vermietbare Fläche:571,00 m²

Kosten

Kaufpreis:3.200.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Mieteinnahmen IST:250.299 €
Provision: 3.6 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1948
Kategorie:Standard
Boden:Fliesen
Befeuerung:Öl, Elektro
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:04.07.2034
Endenergiebedarf:153.9 kWh/(m²*a)
Baujahr:1948
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
153,90 kWh/(m²*a)

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1
Zimmer
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Nutzfläche:286,00 m²
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Nutzfläche:286,00 m²
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Kategorie:Standard
Boden:Fliesen
Befeuerung:Öl, Elektro
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:04.07.2034
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R. Schneider
Tel.: (02 31) 52 79 23 - 25
info@immob-schneider.de

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