44135
Dortmund

Wohn– / Geschäftshaus in bester Citylage, Fußgängerzone!

Bilder anzeigen (1)
3.200.000 €
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m² 2.OG Wohnung:ca.118,00 m² 3.OG Wohnung:ca.118,00 m² DG Wohnung:ca.50,00 m² Gesamtfläche:ca.571,00 m² Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto Energieausweis: Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034 Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:91927-7913
Wohnfläche:286,00 m²
Nutzfläche:286,00 m²
Sonstige Fläche:285,00 m²
Grundstücksfläche:194,00 m²
Nutzfläche:286,00 m²
Vermietbare Fläche:571,00 m²

Kosten

Kaufpreis:3.200.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Mieteinnahmen IST:250.299 €
Provision: 3.6 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1948
Kategorie:Standard
Boden:Fliesen
Befeuerung:Öl, Elektro
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:04.07.2034
Endenergiebedarf:153.9 kWh/(m²*a)
Baujahr:1948
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
153,90 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

NEUESTE IMMOBILIEN

Außenansicht
53639
Königswinter / Oberpleis

Top Einfamilienhaus in Oberpleis

2
Badezimmer
4
Zimmer
2
Stellplätze
Wohnfl.: 153.32 m²
 
Kaltmiete
1.880 €
DETAILS
Wohnbereich Blick Schlafzimmer und Balkon
40724
Hilden

Hilden: Erbbaurecht - Kapitalanlage - Wohnung mit TG-Platz!

1
Badezimmer
1
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 52.13 m²
 
Kaufpreis
99.000 €
DETAILS
Bilder anzeigen (1)
3.200.000 €
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m² 2.OG Wohnung:ca.118,00 m² 3.OG Wohnung:ca.118,00 m² DG Wohnung:ca.50,00 m² Gesamtfläche:ca.571,00 m² Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto Energieausweis: Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034 Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:91927-7913
Wohnfläche:286,00 m²
Nutzfläche:286,00 m²
Sonstige Fläche:285,00 m²
Grundstücksfläche:194,00 m²
Nutzfläche:286,00 m²
Vermietbare Fläche:571,00 m²

Kosten

Kaufpreis:3.200.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Mieteinnahmen IST:250.299 €
Provision: 3.6 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1948
Kategorie:Standard
Boden:Fliesen
Befeuerung:Öl, Elektro
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:04.07.2034
Endenergiebedarf:153.9 kWh/(m²*a)
Baujahr:1948
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
153,90 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

R. Schneider
Tel.: (02 31) 52 79 23 - 25
info@immob-schneider.de

NEUESTE IMMOBILIEN

Außenansicht
53639
Königswinter / Oberpleis

Top Einfamilienhaus in Oberpleis

2
Badezimmer
4
Zimmer
2
Stellplätze
Wohnfl.: 153.32 m²
 
Kaltmiete
1.880 €
DETAILS
Wohnbereich Blick Schlafzimmer und Balkon
40724
Hilden

Hilden: Erbbaurecht - Kapitalanlage - Wohnung mit TG-Platz!

1
Badezimmer
1
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 52.13 m²
 
Kaufpreis
99.000 €
DETAILS