52531
Übach-Palenberg

Wohlfühlfaktor garantiert: 4-Zimmer 1. OG mit Balkon & flexibler Raumaufteilung


119.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
1

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein funktionales Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Der direkte Blick auf den Spielplatz macht die Wohnung besonders familienfreundlich. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 4.968 €, das Hausgeld liegt bei 340,84 € monatlich. Eine Garage kann optional für 5.000 € erworben werden. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Boscheln, das durch seine familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Familien sehr attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte, wodurch auch die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten optimal gewährleistet ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Straßen, wodurch eine angenehme Wohnqualität entsteht. Für Kapitalanleger bietet die Lage eine solide Vermietbarkeit, während Selbstnutzer die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen gleichermaßen schätzen werden.

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Objektangaben

Objektnummer:20049-3811
Wohnfläche:77,00 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:119.000 €
Hausgeld:341 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1965
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:03.12.2029
Baujahr:1965
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
129,00 kWh/(m²*a)

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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Boscheln, das durch seine familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sodass der Alltag besonders komfortabel gestaltet werden kann. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage für Familien sehr attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte, wodurch auch die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten optimal gewährleistet ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Straßen, wodurch eine angenehme Wohnqualität entsteht. Für Kapitalanleger bietet die Lage eine solide Vermietbarkeit, während Selbstnutzer die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen gleichermaßen schätzen werden.

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Objektangaben

Objektnummer:20049-3811
Wohnfläche:77,00 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:119.000 €
Hausgeld:341 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1965
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:03.12.2029
Baujahr:1965
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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0255075100125150175200225250
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Ihr Ansprechpartner

Kai Lausberg
Tel.: 004924529787816

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