ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 45307 ESSEN
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Vollvermietetes Dreifamilienhaus – Altbaucharme im Doppelpack


490.000 €
Objekt-Nr.: 20057-3103
Fläche 273,57 m² Wohnfl.
Zimmer 10

Beschreibung
Das vollunterkellerte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und kontinuierlich instandgehalten. Die Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über drei gut geschnittene Wohnräume, eine geräumige Küche, eine großzügige Diele sowie eine Loggia. In der Dachgeschosswohnung wurde der Durchbruch zwischen Wohn- und Esszimmer geschlossen und somit zu einer Vier-Zimmer Wohnung umgebaut. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde zum 30. September 2026 und die Wohnung im Erdgeschoss zum 31. Oktober 2026 gekündigt. Beide Wohnungen stehen dem neuen Eigentümer anschließend zur Neuvermietung oder Selbstnutzung zur Verfügung. Die Nettomieteinahmen belaufen sich auf EUR 20.160,00 jährlich. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich entrichtet. Das angerenzende Dreifamilienhaus steht aktuell ebnefalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20057-3103
Wohnfläche:
273,57 m²
Grundstücksfläche:
187 m²
Vermietbare Fläche:
273,57 m²
Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
sofort

Kosten

Kaufpreis:
490.000 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
20.160 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1911

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

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