53773
Hennef / Uckerath

Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath – Provisionsfrei!


995.000 €

Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 46.800,- / Jahr. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche!
– Gas-Zentralheizung – isolierverglaste Kunststofffenster – teilunterkellert – Garten – laufend renoviert – provisionsfrei für den Käufer – zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach – die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 – 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).

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Objektangaben

Objektnummer:20014-AK-A-4589
Wohnfläche:289,00 m²
Grundstücksfläche:1.012,00 m²
Gesamtfläche:674,00 m²
Vermietbare Fläche:674,00 m²

Kosten

Kaufpreis:995.000 €
X-Fache:21
Mieteinnahmen IST:46.800 €

Ausstattung

Zustand:Teil_vollrenoviert
Baujahr:1890
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Teilweise
Baujahr:1890

Ihre Anfrage

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Mike Bender
Tel.: 00492681789970

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Grdstfl.: 854 m²
 

Kaufpreis
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DETAILS
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4 FH mit 3 vermieteten Einheiten, 8.000 m² großem Grundstück am Ortsrand & Blick auf die Nister!


3
Stellplätze
Wohnfl.: 448 m²
 

Kaufpreis
249.000 €
DETAILS

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Befeuerung:Gas
Unterkellert:Teilweise
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