52525
Heinsberg / Porselen

Vier Zimmer, offener Wohnbereich, eigener Garten – Ihr individuelles Zuhause wartet


359.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
1

Diese moderne Doppelhaushälfte (ca. 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer) auf einem ca. 263 m² Grundstück bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Das Erdgeschoss überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und Garage sowie Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexible Zimmer und ein Badezimmer mit Vorwandinstallation für Toilette und Waschbecken sowie Anschlüssen für Dusche und Badewanne. Das Haus wird im Innenausbauzustand verkauft: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärausstattung, Außenanlagen wie Terrasse oder Rasen sowie die Zufahrt und der Vorgarten können Sie nach Ihrem Geschmack gestalten. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie eine Luftwärmepumpe sind bereits installiert – sofort startklar für Ihr Traumhaus!
Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in der idyllischen Umgebung des Heinsberger Stadtteils Porselen und vereint ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung an das städtische Leben. Das Zentrum von Heinsberg erreichen Sie in nur 8 km – perfekt für Einkäufe, Restaurants und kulturelle Angebote –, während Sie gleichzeitig die friedliche Atmosphäre einer naturnahen Wohngegend genießen. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 2 km entfernt, sodass Pendler schnell unterwegs sind. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur etwa 500 m entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in nur 1,7 km Entfernung. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und praktischer Erreichbarkeit – perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine harmonische Wohnlage legen.

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Objektangaben

Objektnummer:20049-3849
Wohnfläche:125,00 m²
Grundstücksfläche:263,00 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:359.000 €
Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr:2025
Kategorie:Standard
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:08.03.2036
Endenergiebedarf:26.51 kWh/(m²*a)
Baujahr:2025
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Objektnummer:20049-3849
Wohnfläche:125,00 m²
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Zimmer:4,0
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Sep. WC:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:359.000 €
Provision: 2,38% inkl. MwSt.

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Baujahr:2025
Kategorie:Standard
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Nein
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Baujahr:2025
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