Viel Raum für große und kleine Träume – Familienfreundliches Reihenendhaus mit 5 Zimmern und Garten

Allgemeines & Lage: – Reihenendhaus, Baujahr 1998 – familienfreundlich, ruhig gelegen und in gewachsener Nachbarschaft – Großzügiges Grundstück mit 434 m² – bietet reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen – Ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Anbindung – ein echtes Zuhause mit Herz Raumwunder mit Wohlfühlcharakter – ca. 107 m² Wohnfläche: – Zwei vollwertige Etagen, clever geschnitten – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie – Zusätzlich nutzbarer Spitzboden – ausgebaut und vielseitig einsetzbar, z. B. als Spielbereich, Hobbyraum oder Homeoffice – Helle, freundliche Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre für Groß und Klein Erdgeschoss – Alltag leicht gemacht: – Einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC – besonders für Familienbesuch ideal – Separater Abstellraum für Vorräte, Schuhe, Spielzeug oder Kinderwagen – Küche mit direktem Zugang zum Wasch-/Trockenraum – kurze Wege, perfekte Funktionalität im Alltag Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: – Große Fensterflächen sorgen für Licht und Luft – Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten – ideal für Sommerabende, Kindergeburtstage oder einfach zum Durchatmen Obergeschoss – Raum für jedes Familienmitglied: – 4 individuell nutzbare Zimmer – ideal für Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gäste – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten je nach Familienphase – Tageslichtbad mit Fenster und komfortabler Badewanne – Familienfreundlichkeit trifft Entspannungsfaktor Technik & Ausstattung – mit Blick auf die Zukunft: – Gasheizung – neu eingebaut im Jahr 2024 – Kunststofffenster aus dem Baujahr Außenbereich – Platz für Abenteuer & Mobilität: – Große Garage – sicherer Platz für Auto, Fahrräder, Gartengeräte & Co. – Lange Zufahrt – bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge oder sogar ein Wohnmobil – Der Garten lädt zum Toben, Grillen, Gärtnern und Genießen ein – ein echtes Familienparadies Rendite mit Herz – auch für Kapitalanleger interessant: – Aktuell zuverlässig vermietet – Monatliche Netto-Kaltmiete von 552,00 € – stabile Einnahmen in guter Lage Fazit: Ein Haus mit vielen Gesichtern – ideal für Familien, die wachsen möchten, oder Anleger mit Weitblick. Hier entstehen Erinnerungen.