VERMIETETES LADENLOKAL IN MEERBUSCH-OSTERATH IM HISTORISCHEN ACKERSHOF MIT 2 GARAGEN ZU VERKAUFEN

Beim Betreten dieser Gewerbeeinheit gelangen Sie direkt in den großzügigen, 101 m² großen Schulungsraum. Rechts des Einganges befindet sich eine geräumige Teeküche. Gegenüber der Eingangstür liegt ein Einzelbüro, das auch als Besprechungsraum genutzt werden kann. Die Toiletten sind über einen separaten Flur zugänglich, der sich links von der Teeküche befindet. Der Innenhof des Ackerhofs ist Sondereigentum der Stadt Meerbusch. Das Ladenlokal kann als Gewerbefläche für Büro, Praxis oder Einzelhandel genutzt werden und ist derzeit ungekündigt an einen gemeinnützigen Träger vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich automatisch jährlich. Das Objekt gehört zu einer WEG-Anlage (Teileigentum / Wohnungs-eigentum). Zum Objekt gehören weiterhin 2 Einzelgaragen, die nur rund 35 Meter vom Objekt zu erreichen sind. Besonderheit hier: es gibt eine Verbindungstür zwischen den Garagen. Wirtschaftsplan / Hausgeld-Vorschuss im Jahr 2025 Monatlich 462 EUR Mieteinnahme ohne Betriebskosten p.A. 11.940,00 EUR Nicht umlegbare Kosten p.A. 861,77 EUR Betriebskosten p.A. 5.538,21 EUR