51570
Windeck / Imhausen
Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Windeck!
195.000 €
1
8
1
Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 auf einem ca. 178 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, welche sich auf insgesamt acht geräumige Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Die gemütliche Terrasse hinter dem Haus bietet sich für entspannte Grillabende an. Für Ihre PKW befinden sich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 9.000,-
– Bodenbeläge bestehend aus Laminatboden, Fliesen und Teppich
– dreifachverglaste Kunststofffenster (2024)
– 2009 wurde das Bad im OG modernisiert
– 2011 wurde die Außenfassade teilweise neu gedämmt und verputzt
– 2019 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt
– 2023 Neu Anstrich der Außenwände
– 2024 Erneuerung der Fenster
– effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heizungsunterstützung
Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:20014-SU-W-4256
Wohnfläche:159,00 m²
Nutzfläche:63,00 m²
Grundstücksfläche:178,00 m²
Nutzfläche:63,00 m²
Vermietbare Fläche:159,00 m²
Zimmer:8,0
Schlafzimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:195.000 €
X-Fache:26
Mieteinnahmen IST:7.440 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Baujahr:1930
Gäste-WC:Ja
Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:12.08.2035
Baujahr:1930
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
40,90 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
NEUESTE IMMOBILIEN
56593
Horhausen
Gemütliches Bauernhaus top renoviert mit Garage und moderner Technik (erweiterbar) Horhausen 1 km
3
2
Wohnfl.: 100 m²
Kaufpreis
257.000 €
257.000 €
51399
Burscheid
Klein Gemütlich Ruhig Doppelhaushälfte in Burscheid-Dürscheid
1
3
1
Wohnfl.: 63 m²
Kaufpreis
139.000 €
139.000 €
195.000 €
1
8
1
Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 auf einem ca. 178 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 159 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, welche sich auf insgesamt acht geräumige Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Die gemütliche Terrasse hinter dem Haus bietet sich für entspannte Grillabende an. Für Ihre PKW befinden sich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.
Das Objekt erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von € 9.000,-
- Bodenbeläge bestehend aus Laminatboden, Fliesen und Teppich
- dreifachverglaste Kunststofffenster (2024)
- 2009 wurde das Bad im OG modernisiert
- 2011 wurde die Außenfassade teilweise neu gedämmt und verputzt
- 2019 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt
- 2023 Neu Anstrich der Außenwände
- 2024 Erneuerung der Fenster
- effiziente Wärmepumpe für nachhaltige Heizungsunterstützung
Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.
Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:20014-SU-W-4256
Wohnfläche:159,00 m²
Nutzfläche:63,00 m²
Grundstücksfläche:178,00 m²
Nutzfläche:63,00 m²
Vermietbare Fläche:159,00 m²
Zimmer:8,0
Schlafzimmer:4,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:195.000 €
X-Fache:26
Mieteinnahmen IST:7.440 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Baujahr:1930
Gäste-WC:Ja
Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:12.08.2035
Baujahr:1930
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
40,90 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
NEUESTE IMMOBILIEN
56593
Horhausen
Gemütliches Bauernhaus top renoviert mit Garage und moderner Technik (erweiterbar) Horhausen 1 km
3
2
Wohnfl.: 100 m²
Kaufpreis
257.000 €
257.000 €
51399
Burscheid
Klein Gemütlich Ruhig Doppelhaushälfte in Burscheid-Dürscheid
1
3
1
Wohnfl.: 63 m²
Kaufpreis
139.000 €
139.000 €