53773
Hennef

Striefen: Gepflegtes 2-Familienhaus, jede Einheit mit Garten und Garage


625.000 €
Zimmer
8

Dieses geräumige Doppelhaus, Baujahr 1973, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine attraktive Lage legen. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (eine Einheit ist zum 30.09.2025 gekündigt), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen. Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe. Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher. Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage. In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht. Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann. Insgesamt stellt dieses gepflegte Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl als Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung geeignet ist.
Das gepflegte Doppelhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand und umfangreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich steigern. Unter anderem wurde das Dach gedämmt und die Fenster erneuert (Doppelverglasung). Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Hennef Striefen besticht durch eine ruhige Wohnlage, die von viel Grün umgeben ist – perfekt für alle, die die Natur schätzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem mit dem Auto oder per ÖPNV erreichbar. Die B8 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Städten sowie den Autobahnen A560 und A3, ideal für Pendler. Außerdem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinien 577 und 578, die regelmäßig zu wichtigen Zielen in Hennef und der Region fahren. Das macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.03.2025 Endenergiebedarf Wärme: 212.71 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1973

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Objektangaben

Objektnummer:20044-3967
Wohnfläche:224,00 m²
Grundstücksfläche:654,00 m²
Zimmer:8,0

Kosten

Kaufpreis:625.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Mieteinnahmen IST:15.540 €
Provision: 3.57 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1973
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:24.03.2035
Endenergiebedarf:212.71 kWh/(m²*a)
Baujahr:1973
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
212,71 kWh/(m²*a)

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Mirijam Josellis
Tel.: 02242-9060940

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Horhausen

Gemütliches Bauernhaus top renoviert mit Garage und moderner Technik (erweiterbar) Horhausen 1 km


3
Zimmer
2
Stellplätze
Wohnfl.: 100 m²
 

Kaufpreis
257.000 €
DETAILS
Hauseingang
51399
Burscheid

Klein • Gemütlich • Ruhig • Doppelhaushälfte in Burscheid-Dürscheid


1
Badezimmer
3
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 63 m²
 

Kaufpreis
139.000 €
DETAILS

625.000 €
Zimmer
8

Dieses geräumige Doppelhaus, Baujahr 1973, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine attraktive Lage legen. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Hälften (eine Einheit ist zum 30.09.2025 gekündigt), die jeweils über vier Zimmer plus Essdiele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC verfügen. Jede Einheit ist zudem mit einem Balkon und einer Terrasse ausgestattet, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die schönen Gärten, die sich hinter dem Haus erstrecken, bieten ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Gärtnern und sind eine wahre Oase der Ruhe. Zusätzlich verfügt jede Hälfte des Hauses über einen Speicher. Im Haus 1 gibt es im Untergeschoss einen Kellerraum und einen großen Hobbyraum mit Zugang zur eigenen Garage. In dieser Haushälfte ist die Ölheizung samt den Öltanks für beide Haushälften untergebracht. Im Haus 2 befindet sich im Untergeschoss eine Garage (vom Haus aus begehbar) plus Vorraum, der als Werkstatt oder als Stauraum für Werkzeuge und Geräte genutzt werden kann. Insgesamt stellt dieses gepflegte Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl als Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung geeignet ist.
Das gepflegte Doppelhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand und umfangreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort und die Energieeffizienz deutlich steigern. Unter anderem wurde das Dach gedämmt und die Fenster erneuert (Doppelverglasung). Sehr gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
Hennef Striefen besticht durch eine ruhige Wohnlage, die von viel Grün umgeben ist – perfekt für alle, die die Natur schätzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem mit dem Auto oder per ÖPNV erreichbar. Die B8 ist schnell erreichbar und verbindet Sie zügig mit den umliegenden Städten sowie den Autobahnen A560 und A3, ideal für Pendler. Außerdem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die Buslinien 577 und 578, die regelmäßig zu wichtigen Zielen in Hennef und der Region fahren. Das macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.03.2025 Endenergiebedarf Wärme: 212.71 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1973

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Objektangaben

Objektnummer:20044-3967
Wohnfläche:224,00 m²
Grundstücksfläche:654,00 m²
Zimmer:8,0

Kosten

Kaufpreis:625.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Mieteinnahmen IST:15.540 €
Provision: 3.57 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1973
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:24.03.2035
Endenergiebedarf:212.71 kWh/(m²*a)
Baujahr:1973
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
212,71 kWh/(m²*a)

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2
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Wohnfl.: 100 m²
 

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Hauseingang
51399
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Klein • Gemütlich • Ruhig • Doppelhaushälfte in Burscheid-Dürscheid


1
Badezimmer
3
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 63 m²
 

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