Stadtwohnung mit herrlichem Blick über Gummersbach – Fußläufige Lage

Ihre neue Adresse in Gummersbach ??? Diese moderne, lichthelle und gut geschnittene 3 – Zimmerwohnung befindet sich in beliebter Wohnlage am Rande des Gummersbacher Zentrums. Die Aufteilung ist klassisch und sinnvoll: Ausgehend von der zentralen Diele umfasst die Wohnung zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche mit anliegendem Esszimmer, Garderobe, einen kleinen Abstellraum, Bad mit Wanne und Gäste-WC. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt. Für die Nebenkostenerfassung sind separate Zähler vorhanden. Zusätzlich stehen ein sep. Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller) zur Verfügung. Die Lage ist optimal: Das Zentrum von Gummersbach mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem Forum Gummersbach, Kindergärten und Schulen sowie der Bahnhof sind um die Ecke und bequem fußläufig zu erreichen. Auch die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bezug und Übernahme sind ab 1. September 2025 möglich. Daher rufen Sie uns an und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Ein PKW-Stellplatz am Haus kann bei Bedarf genutzt werden. Hundehaltung ist hier leider nicht erlaubt. Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 28.09.2016 bis 27.09.2026 Endenergiebedarf: 185 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 230 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgasetagenheizung Baujahr: 1983