sichere Kapitalanlage: sanierte 4 Zi. Wohnung

Dieses Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile + vermietungssichere Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Wir bieten Ihnen hier eine detailreich sanierte 4 Zimmer Wohnung im obersten Geschoss (3. OG) einer gepflegten Eigentümergemeinschaft aus den 1970er Jahren. Die Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für die Bewohner. Die ruhige Anliegerstraße bietet eine praktische Nähe zur schönen Hattinger Altstadt mit herrlicher Fußgängerzone - nicht nur zur Weihnachtszeit ein gern besuchtes Ziel. Aufteilung: Diele mit Einbau-Garderobe, großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, hier enormer Weitblick möglich, offenes Esszimmer nebst halb-offener Küche, drei geräumige Schlafzimmer, Bad und sep. Gäste Toilette. Ideale Aufteilung für Familien mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde in 2020 vollständig mit neuen Böden ausgestattet, neue Fenster, neue Heizkörper, neue Küche (Luxus EBK im Kaufpreis inklusive, NEUPREIS: EUR 35.000,--), Kamin, uvm. ! Die Eigentümer haben alles für sich selbst hochwertig ausgestattet, die Wohnung wurde nie fremd vermietet in dieser Zeit. Das Badezimmer und sep. Gäste Toilette wurden liebevoll gestaltet. Das Wannenbad verfügt über einen praktischen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Sie brauchen die nasse Wäsche also nicht mühsam schleppen. Das Besondere Highlight nebst hohem Ausstattungsniveau und Aufteilung ist ohne Frage die hochwertige Luxus Einbauküche von next125 Küchen. Die Küche ist bereits im Kaufpreis inklusive und verfügt über Einbaugeräte von BORA. Sowohl das Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von BORA, sondern auch der Hightech Backofen mit Profi-Funktionen ist von BORA. Diese Küche wird die Küche Ihrer Träume sein...!! Nähere Erläuterungen vor Ort, bei der persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns einfach vollständiger Anfrage.