*RESERVIERT* Viel Potential: Großes Wohnhaus mit ehem. Ladenlokal – Wohnen oder als Anlage!

Das Einfamilienhaus fand seinen Ursprung um ca. 1903 und bietet mit ca. 234,50 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse, reichlich Platz. Es liegt in einem Mischgebiet. Aktuell als EFH genutzt, bietet das Objekt bei Umbaumaßnahmen Potenzial für bis zu 4 WE. Ob für eine große Familie, Hobbys, Kapitalanlage oder Wohnen & Arbeiten. Der frühere Laden mit großer Fensterfront und ebenerdigem Zugang eignet sich ideal als Gewerbefläche, Büro oder Atelier. Im Erdgeschoss finden Sie insg. 6 Räume nebst Küche und einem Duschbad vor. Zwei Lagerräume mit Zugang zur Terrasse und ein WC runden das Angebot der Etage ab. Das Obergeschoss stellt 4 weitere Schlafzimmer (eines mit Küchenanschlüssen), eine Ankleide/Büro (ehem. Balkon) sowie ein Dusch-/Wannenbad zur Verfügung. Der Dachboden über eine massive Holztreppe zu erreichen. Das rd. 790 m² große Grundstück stellt neben zwei Gärten auch eine uneinsehbare Terrasse und viel Freifläche bereit. Als Parkmöglichkeiten stehen eine Garage sowie zwei bis drei Außenstellplätze und ein Carport zur Verfügung. Das Wohngebäude ist vollunterkellert und beherbergt insgesamt sechs Kellerräume. Durch Anbringung einer Außentreppe könnten im Wohnhaus 2 separate Einheiten entstehen. Der ehem. Ladenteil sowie der darüber liegende Bereich würden durch Umbau/Ausbau 2 weitere Wohneinheiten hergeben.