53773
Hennef (Sieg)

Reserviert – Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für zwei Familien in ruhiger Wohnlage von Hennef

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Weitere Informationen

375.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2

Die 1960 errichtete und 1967/68 um weitere Zimmer und eine Garage erweiterte Doppelhaushäfte bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und den beiden Einheiten Platz für bis zu zwei Familien. Da die Etagen nie offiziell geteilt wurden, handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer ähnlich aufgeteilt. Die Zimmer werden aktuell als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt. Beide Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche, im Erdgeschoss ist zudem eine Badewanne vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt. Der Keller beinhaltet ein Gäste-WC, in dem sich die 2001 erneuerte Gasheizung befindet. Zudem befinden sich im Untergeschoss ein Waschkeller, eine Kellerbar und ein Abstellraum mit Außenzugang. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, wird aber nicht als Wohnfläche geführt. Das Wohn-Schlafzimmer mit separatem WC eignet sich ideal für Gäste. Im Außenbereich befinden sich die überdachte Terrasse, der 2010 errichtete Balkon, der eingezäunte und damit sichtgeschützte Garten sowie ein Gartenhaus. Die Garage ist von der Terrasse aus zugänglich.
– saniertes Dach (2015) – erneuerte Stromkästen und Hauptleitungen (2001) – isolierverglaste Kunststofffenster (1990er) – Gasthermen (2005) – zentrale Warmwasseraufbereitung – Garagenstellplatz – Balkon (2010) und Terrasse – Garten mit Gartenhaus – teilunterkellert mit Kellerbar
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohnlagen von Hennef, die sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und exzellenter Infrastruktur auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, was ein familienfreundliches Wohnumfeld garantiert. Die Sieg sowie der Allner See sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Dennoch müssen Sie auf den Komfort des urbanen Lebens nicht verzichten: In fußläufiger Distanz oder nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Versorgung für Familien: Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die „Stadt der 100 Dörfer“ besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn sowie der direkten Nähe zum Siebengebirge und dem Westerwald. Hennef kombiniert die Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes mit dem hohen Freizeitwert einer naturnahen Region. Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A560, A3 und A59 sowie den hervorragend getakteten öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Regionalexpress) sind die umliegenden Großstädte sowie der Flughafen Köln/Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Dies macht die Lage besonders für Pendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe des ländlichen Raums suchen.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:20014-AK-A-5588
Wohnfläche:150,98 m²
Grundstücksfläche:344,00 m²
Zimmer:6,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0

Kosten

Kaufpreis:375.000 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1960
Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:01.06.2036
Endenergiebedarf:304.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1960
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

NEUESTE IMMOBILIEN

Gartenansicht
45478
Mülheim

Komfort auf einer Ebene – moderne Gartenwohnung mit viel Freiraum!


1
Badezimmer
4
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 113 m²
 

Kaufpreis
591.000 €
DETAILS
Frontansicht
58636
Iserlohn

Neubauwohnung barrierefrei mit Fahrstuhl im Zentrum


2
Zimmer
Wohnfl.: 42.9 m²
 

Kaltmiete
515 €
DETAILS

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Standard. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf den Button unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Weitere Informationen

375.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2

Die 1960 errichtete und 1967/68 um weitere Zimmer und eine Garage erweiterte Doppelhaushäfte bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche und den beiden Einheiten Platz für bis zu zwei Familien. Da die Etagen nie offiziell geteilt wurden, handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit jeweils drei Zimmern, Küche und Badezimmer ähnlich aufgeteilt. Die Zimmer werden aktuell als Wohnzimmer, Esszimmer und Schlafzimmer genutzt. Beide Tageslichtbäder verfügen über eine Dusche, im Erdgeschoss ist zudem eine Badewanne vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt. Der Keller beinhaltet ein Gäste-WC, in dem sich die 2001 erneuerte Gasheizung befindet. Zudem befinden sich im Untergeschoss ein Waschkeller, eine Kellerbar und ein Abstellraum mit Außenzugang. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, wird aber nicht als Wohnfläche geführt. Das Wohn-Schlafzimmer mit separatem WC eignet sich ideal für Gäste. Im Außenbereich befinden sich die überdachte Terrasse, der 2010 errichtete Balkon, der eingezäunte und damit sichtgeschützte Garten sowie ein Gartenhaus. Die Garage ist von der Terrasse aus zugänglich.
- saniertes Dach (2015) - erneuerte Stromkästen und Hauptleitungen (2001) - isolierverglaste Kunststofffenster (1990er) - Gasthermen (2005) - zentrale Warmwasseraufbereitung - Garagenstellplatz - Balkon (2010) und Terrasse - Garten mit Gartenhaus - teilunterkellert mit Kellerbar
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohnlagen von Hennef, die sich durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und exzellenter Infrastruktur auszeichnet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, was ein familienfreundliches Wohnumfeld garantiert. Die Sieg sowie der Allner See sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Dennoch müssen Sie auf den Komfort des urbanen Lebens nicht verzichten: In fußläufiger Distanz oder nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Versorgung für Familien: Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.
Die „Stadt der 100 Dörfer“ besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage zwischen den Metropolen Köln und Bonn sowie der direkten Nähe zum Siebengebirge und dem Westerwald. Hennef kombiniert die Dynamik eines modernen Wirtschaftsstandortes mit dem hohen Freizeitwert einer naturnahen Region. Durch die optimale Anbindung an die Autobahnen A560, A3 und A59 sowie den hervorragend getakteten öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Regionalexpress) sind die umliegenden Großstädte sowie der Flughafen Köln/Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Dies macht die Lage besonders für Pendler attraktiv, die nach Feierabend die Ruhe des ländlichen Raums suchen.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:20014-AK-A-5588
Wohnfläche:150,98 m²
Grundstücksfläche:344,00 m²
Zimmer:6,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:2,0
Sep. WC:1,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0

Kosten

Kaufpreis:375.000 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1960
Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:01.06.2036
Endenergiebedarf:304.00 kWh/(m²*a)
Baujahr:1960
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Mike Nowak
Tel.: 004922830402870

NEUESTE IMMOBILIEN

Gartenansicht
45478
Mülheim

Komfort auf einer Ebene – moderne Gartenwohnung mit viel Freiraum!


1
Badezimmer
4
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 113 m²
 

Kaufpreis
591.000 €
DETAILS
Frontansicht
58636
Iserlohn

Neubauwohnung barrierefrei mit Fahrstuhl im Zentrum


2
Zimmer
Wohnfl.: 42.9 m²
 

Kaltmiete
515 €
DETAILS