57577
Hamm
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage auf einem Erbpachtgrundstück in Hamm/Sieg!
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Weitere Informationen
109.000 €
1
4
2
* PREISREDUZIERUNG*
Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht: € 109,21 p.a.) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Im Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit drei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon und eine Garage runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Positiv zu erwähnen sind jedoch bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung des Satteldachs im Jahr 2005 inklusive Vollwärmeschutzdämmung und Dampfsperre sowie eine teilweise mit Vollwärmeschutz versehene Fassade. Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicherheizungen.
– Nachtspeicherheizung
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Boden mit Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt
– Keller
– Balkon
– Satteldach (2005 neu), Vollwärmeschutzdämmung + Dampfsperre
– teilweise Fasse mit Vollwärmeschutzdämmung
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
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Objektangaben
Objektnummer:20014-AK-W-2585
Wohnfläche:93,00 m²
Grundstücksfläche:542,00 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:109.000 €
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1953
Boden:Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Elektro
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:08.12.2033
Endenergiebedarf:306.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:1953
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
306,90 kWh/(m²*a)
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Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Positiv zu erwähnen sind jedoch bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung des Satteldachs im Jahr 2005 inklusive Vollwärmeschutzdämmung und Dampfsperre sowie eine teilweise mit Vollwärmeschutz versehene Fassade. Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicherheizungen.
- Nachtspeicherheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Boden mit Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt
- Keller
- Balkon
- Satteldach (2005 neu), Vollwärmeschutzdämmung + Dampfsperre
- teilweise Fasse mit Vollwärmeschutzdämmung
Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
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Objektangaben
Objektnummer:20014-AK-W-2585
Wohnfläche:93,00 m²
Grundstücksfläche:542,00 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaufpreis:109.000 €
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1953
Boden:Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Elektro
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:08.12.2033
Endenergiebedarf:306.90 kWh/(m²*a)
Baujahr:1953
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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0255075100125150175200225250
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