HAUS ZUM KAUF 53111 BONN
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Perfekt für Anleger: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten


995.000 €
Objekt-Nr.: 20014-SU-H-5998
Fläche 316 m² Wohnfl.
Badezimmer 4
Zimmer 12

Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 liegt in einer lebendigen, zentralen Ausfallstraße des Bonner Nordens bzw. des Stadtzentrums und bietet sich als solide Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen an. Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 316 m² Wohnfläche auf vier Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind und zusammen eine Jahreskaltmiete von 31.200 € erzielen. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet praktische Nutzflächen sowie einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse. Hinzu kommt eine Garage, die als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte dient und so den Komfort im Alltag der Bewohner erhöht. Die solide Bausubstanz in Verbindung mit den bestehenden Mieteinnahmen macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Entwicklungsperspektive interessant. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-SU-H-5998
Wohnfläche:
316 m²
Grundstücksfläche:
290 m²
Nutzfläche:
50 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
4
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
4
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
995.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1959

Ausstattung & Details

Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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Krings Immobilien GmbH

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