41460
Neuss
NEUSS NÄHE HAFEN/HAUPTBAHNHOF: HALLE/SERVICEFLÄCHE MIT BÜROTRAKT IM GEWERBEGEBIET *KEIN KFZ*
1.400 €
2
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss. Die modernen Büro- und Hallenflächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Mieter. Die Ausstattung ist wie folgt: Tagesbelichtete Halle mit ca. 5 Meter Deckenhöhe und einem Rolltor (3,5 m breit x 4,0 m hoch) und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich 1 tageslichtdurchfluteter Büroraum sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer heller Büroraum sowie ein Duschbad. Der Keller ist ca. 22 m² groß und kann als Archiv genutzt werden. Der Vorplatz am Bürogebäude ist gepflastert und für LKWs befahrbar. Er verfügt über ca. 4 Stellplätze für Angestellte oder Besucher. Das Objekt ist wärmeisoliert und verfügt über eine Gas-Umluftheizung sowie doppeltverglaste Iso-Fenster.
Diese Liegenschaft ist ideal für eine Servicetechniker-Niederlassung oder ein Lager mit Büro. ACHTUNG: KEIN KFZ-GEWERBE MÖGLICH!
Halle / Servicebereich
– Stromanschluss 16 A
– Notausgang im hinteren Hallenbereich
– Hallenrolltor Zufahrt 3,5 Meter breit x 4,0 Meter hoch
– beheizbar über eine Umluftheizung / Gas
– direkter Zugang aus dem Bürotrakt zum Hallenbereich
Bürotrakt
– Erdgeschoss: Gäste-WC, 1 großer Büroraum, alles weiß gefliest
– 1. Obergeschoss: Duschbad mit Durchlauferhitzer, weiterer großer, heller
Büroraum, alles weiß gefliest
– Sprechanlage zur Eingangstüre
– Hebeanlage im Kellergeschoss
– Gasheizung
– Kunststofffenster
– Bürotrakt ist weiß gefliest
Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Düsseldorf, die Landeshauptstadt von NRW. Neuss ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt ist die Stadt für den Rheinhafen, das Neusser Bürger-Schützenfest und ihre römische Vergangenheit.
1963 wurde Neuss zur Großstadt. Nach der Einwohnerzahl ist Neuss die größte kreisangehörige Stadt in der Bundesrepublik Deutschland. 1984 hatte Neuss seine 2000-Jahr-Feier und zählt somit zu den ältesten Städten Deutschlands.
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Neuss, nahe dem Hafen / Hauptbahnhof mit guter Autobahnanbindung an die A 52 sowie A 57. Der ÖPNV ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich ca. 25 Autominuten entfernt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.08.2020
Endenergiebedarf Wärme: 195 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2018
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:20003-12818
Nutzfläche:105,00 m²
Lagerfläche:105,00 m²
Freifläche:120,00 m²
Bürofläche:52,00 m²
Sonstige Fläche:22,00 m²
Grundstücksfläche:278,00 m²
Gesamtfläche:179,00 m²
Nutzfläche:105,00 m²
Zimmer:2,0
Kosten
Kaltmiete:1.400 €
Nebenkosten:300 €
Provisionspflichtig:Ja
Kaution:4.200 €
Provision: 2.38 Monatsmieten
Ausstattung
Zustand:Modernisiert
Baujahr:1987
Kategorie:Gehoben
Boden:Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Freiplatz
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:10.08.2030
Endenergiebedarf:195 kWh/(m²*a)
Baujahr:1987
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
195,00 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
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Diese Liegenschaft ist ideal für eine Servicetechniker-Niederlassung oder ein Lager mit Büro. ACHTUNG: KEIN KFZ-GEWERBE MÖGLICH!
Halle / Servicebereich
- Stromanschluss 16 A
- Notausgang im hinteren Hallenbereich
- Hallenrolltor Zufahrt 3,5 Meter breit x 4,0 Meter hoch
- beheizbar über eine Umluftheizung / Gas
- direkter Zugang aus dem Bürotrakt zum Hallenbereich
Bürotrakt
- Erdgeschoss: Gäste-WC, 1 großer Büroraum, alles weiß gefliest
- 1. Obergeschoss: Duschbad mit Durchlauferhitzer, weiterer großer, heller
Büroraum, alles weiß gefliest
- Sprechanlage zur Eingangstüre
- Hebeanlage im Kellergeschoss
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Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt Düsseldorf, die Landeshauptstadt von NRW. Neuss ist die größte Stadt des Rhein-Kreises Neuss, bekannt ist die Stadt für den Rheinhafen, das Neusser Bürger-Schützenfest und ihre römische Vergangenheit.
1963 wurde Neuss zur Großstadt. Nach der Einwohnerzahl ist Neuss die größte kreisangehörige Stadt in der Bundesrepublik Deutschland. 1984 hatte Neuss seine 2000-Jahr-Feier und zählt somit zu den ältesten Städten Deutschlands.
Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Neuss, nahe dem Hafen / Hauptbahnhof mit guter Autobahnanbindung an die A 52 sowie A 57. Der ÖPNV ist ebenfalls als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich ca. 25 Autominuten entfernt.
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Kaltmiete:1.400 €
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Provisionspflichtig:Ja
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Provision: 2.38 Monatsmieten
Ausstattung
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Baujahr:1987
Kategorie:Gehoben
Boden:Fliesen
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Freiplatz
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:10.08.2030
Endenergiebedarf:195 kWh/(m²*a)
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- B
- C
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