NEUBAU EFH/ ZFH mit schönem Garten — im Landschaftsschutz-Gebiet

Wir bieten Ihnen hier ein Haus zum Neubau-Erstbezug an !!! Die Liegenschaft ist ideal für Familien (auch Expats) geeignet. Ebenso besteht hier die seltene Gelegenheit zum sog. 2-Generationen-Wohnen. Dieses Zweifamilienhaus lässt sich nämlich auch ideal als je eine 2 Zimmer (EG) und eine 3 Zimmer Wohnung (1. OG+ DG) nutzen. Tolle Chance also für z. B. für Eltern und deren erwachsene Kinder (+sogar Enkel). Unabhängige Anmietung jedoch untersagt. Teilung ohne Umbau möglich. Vorne betreten Sie das Grundstück und gelangen über die weite Auffahrt am schönen Garten entlang. Es gibt zwei Gartenterrassen, eine vor- und eine hinter dem Haus. Seitlich befindet sich die Hauseingangstüre. Hinten auf dem Hof gibt es sichere Abstellmöglichkeiten für mehrere PKW. Sie haben mehr als zwei Autos? Kein Problem ! Die Aufteilung innen lässt sich wie folgt beschreiben: Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis enthalten. Beachten Sie die Bilder. Der große Wohnbereich verfügt über div. bodentiefe Fenster, also sehr hell. Hier außerdem der Zugang auf die Sonnenterrasse und den vorgenannten 3-eckigen Garten. Dieser ist bereits herrlich angelegt mit Rasen und bunten Blumen. Rückwärtig befindet sich die zweite Terrasse (ca. 40 QM). Die Liegenschaft bietet Ihnen im EG eins von insg. vier Schlafzimmern sowie ein großes Bad mit Wanne und Dusche, nebst Gäste Toilette extra. Zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne im 1. OG. Die Bäder sind mit hochwertigen Amarturen und großformatigen Fliesen (75 x 75) ausgestattet. Der aktuelle Zeitgeist wurde damit voll getroffen und gibt den Bädern einen luxuriösen Charakter. Echt praktisch: hinter der Küche befindet sich der große Vorrats- / Technik- / Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschine und Trockner. Die Geräte sind bereits vorhanden und ebenfalls im Mietpreis enthalten. Im Obergeschoss befindet sich das große, traumhafte Eltern Schlafzimmer. Dieses mit eigenem Ankleide-Bereich (en suite) sowie Balkon mit Blick in den Garten + Blick auf die Niers. Auf dieser Ebene dann ein weiteres Schlafzimmer, Duschbad und eine zusätzliche sep. Toilette. Das darüber liegende Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und zu Wohnzwecken genehmigt. Selbst hier gibt es für die Velux Fenster elektrische Außenrollos. Die Eigentümer haben bei der Ausstattung des Hauses einen hohem Standard gesetzt. Weit über dem üblichen Vermietungs-Niveau !! Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung. Nur selten gelangt eine solche Liegenschaft (mit der Option auf 2 Generationen-Wohnen) auf den Markt. Eine langfristige unbefristete Vermietung ist genauso angestrebt wie eine mehrjährige (absehbare) Vermietung an ausländische Geschäftsleute mit Familie, sog. Expats.