51379
Leverkusen

NEU in Opladen: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Tiefgaragenstellplatz


219.000 €
Zimmer
2

Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1982 bietet genau das, was eine Einzelperson oder ein junges Paar für einen komfortablen Start in ein eigenes Zuhause sucht. Im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt sie mit einem praktischen Grundriss und einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den teilüberdachten Balkon – mit einem ruhigen Blick ins Grüne, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge übergeben, wodurch Ihnen das Entfernen alter Bodenbeläge erspart bleibt. Dieser Zustand eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsvorstellungen umzusetzen und Ihr Zuhause genau nach Ihrem Stil zu formen. Die weißen Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für eine gute Lichtregulierung und ein angenehmes Wohngefühl. Das aus dem Baujahr stammende Wannenbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC – solide, gepflegt und bereit für Ihre persönliche Note. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Zusatzstauraum. Ergänzend stehen Ihnen im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Möglichkeit zum Wäscheaufhängen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung – besonders praktisch für alle, die kurze Wege schätzen.
Die Wohnung sowie das gemeinschaftliche Eigentum zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt: Fenster: 2-fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden (manuell betrieben) Bodenbeläge: Keine Bodenbeläge, im Bad liegen Fliesen Sanitärbereiche: Wannenbad mit Waschbecken und WC Heizung: Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2025, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Sonstiges: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemauerter Kellerraum mit Fenster.
Die Wohnung liegt im Herzen von Leverkusen-Opladen, einem lebendigen Stadtteil mit gewachsenem Charakter. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Opladen mit seiner beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Bahnhof Opladen ist gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Städte. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und geprägt von gewachsenen Strukturen. Grünflächen, Freizeitangebote und verschiedene Schulen sowie Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Insgesamt eine Lage, die urbanen Komfort und wohnliche Atmosphäre ideal miteinander verbindet.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 2025

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Objektangaben

Objektnummer:66377-9580
Wohnfläche:71,00 m²
Zimmer:2,0

Kosten

Kaufpreis:219.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:445 €
Provision: 2.975 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1982
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:19.08.2028
Baujahr:1982
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
115,00 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
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Nachricht
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56410
Montabaur / Bladernheim

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1
Badezimmer
2
Zimmer
Wohnfl.: 102 m²
 

Kaufpreis
395.000 €
DETAILS
Kloster
65549
Limburg an der Lahn

Hochwertige drei Zimmerwohnung mit Balkon im historischen Kloster Marienborn in Limburg a. d. Lahn!


1
Badezimmer
3
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 73 m²
 

Kaltmiete
1.036 €
DETAILS

219.000 €
Zimmer
2

Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1982 bietet genau das, was eine Einzelperson oder ein junges Paar für einen komfortablen Start in ein eigenes Zuhause sucht. Im 1. Obergeschoss gelegen, überzeugt sie mit einem praktischen Grundriss und einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den teilüberdachten Balkon – mit einem ruhigen Blick ins Grüne, ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge übergeben, wodurch Ihnen das Entfernen alter Bodenbeläge erspart bleibt. Dieser Zustand eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Gestaltungsvorstellungen umzusetzen und Ihr Zuhause genau nach Ihrem Stil zu formen. Die weißen Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für eine gute Lichtregulierung und ein angenehmes Wohngefühl. Das aus dem Baujahr stammende Wannenbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC – solide, gepflegt und bereit für Ihre persönliche Note. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Zusatzstauraum. Ergänzend stehen Ihnen im Haus eine gemeinschaftliche Waschküche mit Möglichkeit zum Wäscheaufhängen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung – besonders praktisch für alle, die kurze Wege schätzen.
Die Wohnung sowie das gemeinschaftliche Eigentum zeigen sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung zeigt sich im Einzelnen wie folgt: Fenster: 2-fach isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden (manuell betrieben) Bodenbeläge: Keine Bodenbeläge, im Bad liegen Fliesen Sanitärbereiche: Wannenbad mit Waschbecken und WC Heizung: Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2025, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Sonstiges: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemauerter Kellerraum mit Fenster.
Die Wohnung liegt im Herzen von Leverkusen-Opladen, einem lebendigen Stadtteil mit gewachsenem Charakter. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Opladen mit seiner beliebten Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Bahnhof Opladen ist gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in die umliegenden Städte. Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld angenehm ruhig und geprägt von gewachsenen Strukturen. Grünflächen, Freizeitangebote und verschiedene Schulen sowie Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Insgesamt eine Lage, die urbanen Komfort und wohnliche Atmosphäre ideal miteinander verbindet.
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2018 Endenergieverbrauch Wärme: 115 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 2025

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Objektnummer:66377-9580
Wohnfläche:71,00 m²
Zimmer:2,0

Kosten

Kaufpreis:219.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:445 €
Provision: 2.975 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1982
Befeuerung:Gas
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:19.08.2028
Baujahr:1982
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
115,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Angelika Dolski
Tel.: 0214-8553315

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3
Zimmer
1
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Wohnfl.: 73 m²
 

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