Mehrfamilienhaus mit solider Rendite in zentraler Lage von Hennef-Geistingen

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1955 befindet sich in einer zentralen und dennoch naturnahen Wohnlage von Hennef-Geistingen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² verteilen sich vier gleich große 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 58 m². Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die über einen eigenen Gartenanteil verfügt und damit eine hohe Attraktivität für Mieter bietet. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen. Die monatliche Gesamtkaltmiete beträgt aktuell 2.067,92 €, was einer durchschnittlichen Miete von ca. 8,81 € pro Quadratmeter entspricht. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2005 vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 480,70 € (8,29 €/m²). Im 1. Obergeschoss wird seit 2015 eine Kaltmiete von 486,72 € (8,39 €/m²) erzielt. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2017 vermietet und bringt 541,20 € monatlich ein (9,33 €/m²). Die Wohnung im Gartengeschoss, vermietet seit 2014, erzielt eine monatliche Kaltmiete von 534,30 € (9,21 €/m²) sowie zusätzliche Einnahmen von 25,00 € für einen vermieteten Stellplatz. Dank der soliden und langfristigen Mietverhältnisse, der gepflegten Bausubstanz und der attraktiven Lage stellt dieses Objekt eine sichere Kapitalanlage dar. Darüber hinaus eröffnet sich weiteres Potenzial für Miet- und Wertsteigerungen – sei es durch zukünftige Neuvermietungen oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Damit eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren, die eine stabile Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.