58256
Ennepetal

Langfristig vermietet mit flexiblen Nutzungsperspektiven: Renditestarke Kapitalanlage


195.000 €
Zimmer
6

Diese langfristig vermietete Büroetage bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit klarer Struktur und hoher Nutzungsqualität. Die Flächen kombinieren offene Arbeitsbereiche, ruhige Rückzugszonen und hochwertig ausgestattete Sozialräume zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die hellen Büros individuell an unterschiedliche Teamgrößen anpassen und sowohl als Einzel- als auch Mehrpersonenbüros optimal nutzen. Eckdaten: – Ennepetal Milspe – 163,54 m² Nutzfläche – 1. Obergeschoss, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss – Wohn- und Geschäftshaus – langjährig und langfristig vermietet Highlights und Ausstattung: – 6 Büroräume (Einzel- Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume) – 2 Küchenbereiche mit jeweils einem WC – moderne Ausstattung und zeitgemäße Einrichtung – Böden: Teppich, Fliesen, Vinyl – Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden – Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung), Baujahr 2005 Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Ennepetal-Milspe. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien, Apotheken, Cafés und kleinen Boutiquen profitiert das Objekt von kleinen Wegen und der Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund des unweit entfernten Busbahnhofs. Das Erreichen von anderen Städten mit dem Zug oder mit dem Bus ist mit kurzen Wegen verbunden. Zusätzlich profitiert die Fläche von der idealen Infrastruktur, denn die Autobahnanbindungen zur A1, A43 und A46 sind ebenfalls in einer angenehmen Fahrtzeit anzutreffen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2024 Endenergieverbrauch Wärme: 104.4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1983

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Objektangaben

Objektnummer:63612-3211
Nutzfläche:163,54 m²
Bürofläche:163,54 m²
Gesamtfläche:163,54 m²
Nutzfläche:163,54 m²
Zimmer:6,0

Kosten

Kaufpreis:195.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Mieteinnahmen IST:14.064 €
Provision: 3.57 % 3.57% vom Kaufpreis

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:1983
Gäste-WC:Ja
Boden:Teppich
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:04.11.2034
Baujahr:1983
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
104,40 kWh/(m²*a)

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Diese langfristig vermietete Büroetage bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit klarer Struktur und hoher Nutzungsqualität. Die Flächen kombinieren offene Arbeitsbereiche, ruhige Rückzugszonen und hochwertig ausgestattete Sozialräume zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die hellen Büros individuell an unterschiedliche Teamgrößen anpassen und sowohl als Einzel- als auch Mehrpersonenbüros optimal nutzen. Eckdaten: - Ennepetal Milspe - 163,54 m² Nutzfläche - 1. Obergeschoss, zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss - Wohn- und Geschäftshaus - langjährig und langfristig vermietet Highlights und Ausstattung: - 6 Büroräume (Einzel- Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume) - 2 Küchenbereiche mit jeweils einem WC - moderne Ausstattung und zeitgemäße Einrichtung - Böden: Teppich, Fliesen, Vinyl - Fenster: isolierverglaste Fenster mit Rollläden - Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung), Baujahr 2005 Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage in Ennepetal-Milspe. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien, Apotheken, Cafés und kleinen Boutiquen profitiert das Objekt von kleinen Wegen und der Möglichkeit der Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln aufgrund des unweit entfernten Busbahnhofs. Das Erreichen von anderen Städten mit dem Zug oder mit dem Bus ist mit kurzen Wegen verbunden. Zusätzlich profitiert die Fläche von der idealen Infrastruktur, denn die Autobahnanbindungen zur A1, A43 und A46 sind ebenfalls in einer angenehmen Fahrtzeit anzutreffen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.11.2024 Endenergieverbrauch Wärme: 104.4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1983

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Objektangaben

Objektnummer:63612-3211
Nutzfläche:163,54 m²
Bürofläche:163,54 m²
Gesamtfläche:163,54 m²
Nutzfläche:163,54 m²
Zimmer:6,0

Kosten

Kaufpreis:195.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Mieteinnahmen IST:14.064 €
Provision: 3.57 % 3.57% vom Kaufpreis

Ausstattung

Zustand:Modernisiert
Baujahr:1983
Gäste-WC:Ja
Boden:Teppich
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:04.11.2034
Baujahr:1983
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
104,40 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Nane Nikoley
Tel.: 023367787

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