KÄUFERPROVISIONSFREI: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Terrasse & pflegeleichtem Garten in Werries!

Gleich beim Eintreten empfängt Sie eine angenehm proportionierte Diele, die genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhbank bietet, hier bündeln sich alle Wege im Haus. Praktisch gleich nebenan liegt das Gäste-WC – kurze Wege im Alltag, ideal bei Besuch. Von der Diele führt der Weg links in die Küche: Dank des offenen Zuschnitts lässt es sich hier ideal kochen, die vorteilhafte Lage sorgt für kurze Wege zum Servieren. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- & Essbereich. Die große Fensterfront verleiht dem Raum Weite und Gemütlichkeit, während der Essplatz optimal zwischen Küche und Wohnbereich liegt. Direkt davor schließt die ca. 7 m² große Terrasse an – der Blick geht in den pflegeleichten Garten mit Nord-West-Ausrichtung, der vor allem nachmittags und abends stimmungsvolles Licht liefert. Für den Alltag wichtig: Ein eigener Stellplatz direkt am Haus verkürzt die Wege mit Einkaufstüten oder Kindergepäck. Über die innere Treppe erreichen Sie die oberen Wohnetagen. Hier verteilen sich insgesamt zwei Schlafräume, die je nach Lebensphase und Bedarf als Elternschlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer funktionieren. Jeder Raum profitiert von einem klaren, gut möblierbaren Zuschnitt – Schränke, Schreibtische und Betten lassen sich ohne Kompromisse stellen. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, liegt zentral auf der Etage; die Fußbodenheizung sorgt hier für spürbaren Komfort. Abgeschlossen wird das Obergeschoss mit dem praktischen Abstellraum, er bietet zusätzliche Stellfläche. Über die Treppe geht es ins Dachgeschoss – dieser Bereich hat den Charakter eines kleinen Studios. Hier haben Sie einen zusammenhängenden, gut möblierbaren Raum zum Schlafen, Spielen oder für einen Loungebereich. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang auf den kleinen Balkon: Er erweitert den Raum ins Freie, liefert natürliches Licht und macht den Rückzugsort an warmen Tagen noch attraktiver. Neben der reinen Wohnfläche bietet das Haus etwa 43 m² zusätzliche Nutzfläche in Form eines Kellerraumes – ideal, um Ordnung zu halten: ob Hauswirtschaft mit Technik und Vorräten, Platz für Staubsauger, Getränkekisten und Saisonales. Diese separaten Bereiche entlasten die Wohnräume sichtbar und machen den Alltag spürbar einfacher. Neben der Heizungsanlage befindet sich nämlich ebenfalls eine praktische Waschküche mit in dem Kellerraum. Zusammen mit dem kompakten 137 m²-Grundstück ergibt sich ein stimmiges Gesamtpaket: draußen genug Grün für Kinderplanschbecken, Kräuterbeet oder Grillabende – drinnen kurze Wege und klar strukturierte Zimmer für einen organisierten Tagesablauf.