51375
Leverkusen

Investment für die Zukunft: Neubau mit 9 Einheiten in Leverkusen-Schlebusch!


5.200.000 €
Stellplätze
12

Seit über 30 Jahren initiiert, plant, projektiert, begleitet, baut und verkauft AKZEPTA schöne Wohnlösungen. Das hier geplante Neubauhaus bietet in einer sackgassenähnlichen Ruhiglage lediglich 9 Wohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. -arm und bieten entweder eine Terrasse mit Garten oder Balkon / Dachterrasse. Eine massive Bauweise mit moderner Klinkerfassade an der Frontseite sowie mit kombinierter Gestaltung auf der Rückseite bieten zeitlose Eleganz. Bieten Sie Ihren Mietern passende Grundriss-Lösungen mit Wohlfühl-Charme aus und freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung und technische Details wie: + Wärmepumpe (Luft) für Fußbodenheizung + Photovoltaik-Nutzung, vorbereitete Elektro-Mobilität für alle Tiefgaragenplätze und für E-Bikes + Video-Gegensprechanlage + und noch viel mehr!
Fenster: Hochwertige, zweifarbige Kunststoff- oder Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Türen: Schallgedämmte, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Innentüren als Holztürblätter weiß beschichtet oder hell lackiert Bodenbeläge: Parkett Fliesen Heizung: Warmwasserfußbodenheizung Wärmepumpe (Luft)
Schlebusch ist seit vielen Jahren ein sehr attraktiver und lebendiger Ortsteil Leverkusens, z.B. mit dem nahen Stadtkern, seinem Charme und Charakter eines modernen Dorfes. Rund um die Kirche St. Andreas entfaltet sich die Lebensader des Viertels mit Geschäften und Gastronomie. Inmitten von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastronomie, die in den Sommermonaten nach draußen verlegt wird und für fast schon südländisches Flair sorgt. Der Schlebuscher Bauernmarkt zieht jeden Donnerstag viele Kunden, auch aus der Umgebung, an. In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls fußläufig verschiedene Kitas. Für die großen Kinder gibt es in Schlebusch Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Sie sind Naturliebhaber? Da hat Ihnen Schlebusch mit seinen kurzen Wegen ins Grüne auch einiges zu bieten: Ganz romantisch führt ein Weg mitten durch den benachbarten Wald und entlang der Dhünn. Weitere Highlights sind z. B. der Schlosspark Morsbroich, der Bürgerbusch, der Wald um den Ophovener Weiher oder das nahe gelegene Bergische Land.
Investieren Sie in modernes und zukunftssicheres Wohnen! Dieser hochwertige Neubau vereint ansprechende Architektur mit nachhaltiger Energieversorgung. + Erstklassige Wohnlage mit hoher Nachfrage + Attraktive 2- bis 5-Zimmerwohnungen (ca. 57 – 152 m²) + Großzügige Freiflächen: Garten-Terrassen, Balkone, Dachterrassen + Effiziente Energieversorgung aus regenerativer Quelle + Zeitlose Architektur mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Jetzt Chancen nutzen – sichern Sie sich eine lukrative Investition! Der Kaufpreis 9 Neubauwohnungen 4.900.000 € 12 Tiefgaragen-Stellplätze 300.000 € Gesamtinvestition 5.200.000 €

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Objektangaben

Objektnummer:20050-10387
Vermietbare Fläche:857,00 m²
Terrassen:1,0
Stellplätze:12,0

Kosten

Kaufpreis:5.200.000 €
Mieteinnahmen SOLL:169.200 €

Ausstattung

Baujahr:2026
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Elektro, Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:11.02.2035
Endenergiebedarf:18.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:2026
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
18,70 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

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Telefon
E-Mail*
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Ihr Ansprechpartner

Jascha Reinhardt
Tel.: +49 21 71 / 94 98 965

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Hausansicht
40667
Meerbusch

WOHN-/GESCHÄFTSHAUS MIT LADENLOKAL IN ZENTRALER LAGE VON MEERBUSCH BÜDERICH


7
Zimmer
Grdstfl.: 520 m²
Lagerfl.: 240 m²
 

Kaufpreis
710.000 €
DETAILS
Immo-Image-Platzhalter
53639
Königswinter

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage *Balkon *Carport


1
Badezimmer
3
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 70 m²
 

Kaltmiete
700 €
DETAILS

5.200.000 €
Stellplätze
12

Seit über 30 Jahren initiiert, plant, projektiert, begleitet, baut und verkauft AKZEPTA schöne Wohnlösungen. Das hier geplante Neubauhaus bietet in einer sackgassenähnlichen Ruhiglage lediglich 9 Wohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei bzw. -arm und bieten entweder eine Terrasse mit Garten oder Balkon / Dachterrasse. Eine massive Bauweise mit moderner Klinkerfassade an der Frontseite sowie mit kombinierter Gestaltung auf der Rückseite bieten zeitlose Eleganz. Bieten Sie Ihren Mietern passende Grundriss-Lösungen mit Wohlfühl-Charme aus und freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung und technische Details wie: + Wärmepumpe (Luft) für Fußbodenheizung + Photovoltaik-Nutzung, vorbereitete Elektro-Mobilität für alle Tiefgaragenplätze und für E-Bikes + Video-Gegensprechanlage + und noch viel mehr!
Fenster: Hochwertige, zweifarbige Kunststoff- oder Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Türen: Schallgedämmte, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Innentüren als Holztürblätter weiß beschichtet oder hell lackiert Bodenbeläge: Parkett Fliesen Heizung: Warmwasserfußbodenheizung Wärmepumpe (Luft)
Schlebusch ist seit vielen Jahren ein sehr attraktiver und lebendiger Ortsteil Leverkusens, z.B. mit dem nahen Stadtkern, seinem Charme und Charakter eines modernen Dorfes. Rund um die Kirche St. Andreas entfaltet sich die Lebensader des Viertels mit Geschäften und Gastronomie. Inmitten von Fachwerkhäusern und Villen aus der Gründerzeit finden Besucher eine entspannte Einkaufsatmosphäre sowie vielfältige Gastronomie, die in den Sommermonaten nach draußen verlegt wird und für fast schon südländisches Flair sorgt. Der Schlebuscher Bauernmarkt zieht jeden Donnerstag viele Kunden, auch aus der Umgebung, an. In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls fußläufig verschiedene Kitas. Für die großen Kinder gibt es in Schlebusch Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Sie sind Naturliebhaber? Da hat Ihnen Schlebusch mit seinen kurzen Wegen ins Grüne auch einiges zu bieten: Ganz romantisch führt ein Weg mitten durch den benachbarten Wald und entlang der Dhünn. Weitere Highlights sind z. B. der Schlosspark Morsbroich, der Bürgerbusch, der Wald um den Ophovener Weiher oder das nahe gelegene Bergische Land.
Investieren Sie in modernes und zukunftssicheres Wohnen! Dieser hochwertige Neubau vereint ansprechende Architektur mit nachhaltiger Energieversorgung. + Erstklassige Wohnlage mit hoher Nachfrage + Attraktive 2- bis 5-Zimmerwohnungen (ca. 57 – 152 m²) + Großzügige Freiflächen: Garten-Terrassen, Balkone, Dachterrassen + Effiziente Energieversorgung aus regenerativer Quelle + Zeitlose Architektur mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Jetzt Chancen nutzen - sichern Sie sich eine lukrative Investition! Der Kaufpreis 9 Neubauwohnungen 4.900.000 € 12 Tiefgaragen-Stellplätze 300.000 € Gesamtinvestition 5.200.000 €

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Objektangaben

Objektnummer:20050-10387
Vermietbare Fläche:857,00 m²
Terrassen:1,0
Stellplätze:12,0

Kosten

Kaufpreis:5.200.000 €
Mieteinnahmen SOLL:169.200 €

Ausstattung

Baujahr:2026
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:Elektro, Luft-/Wasserpumpe
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:11.02.2035
Endenergiebedarf:18.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:2026
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
18,70 kWh/(m²*a)

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53639
Königswinter

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1
Badezimmer
3
Zimmer
1
Stellplätze
Wohnfl.: 70 m²
 

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700 €
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