Ideale Einsteigerimmobilie: Vermietete Eigentumswohnung im Haus mit geplanter Modernisierung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Ennepetal-Büttenberg, einem beliebten Ortsteil von Ennepetal im Dreiländereck zwischen Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg. Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit einem hohen Maß an Nahversorgung und Verkehrsanbindung – ideal für alle, die zentral und dennoch naturnah wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig gegeben, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Die zentrale Lage nahe der B7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von Ennepetal, Schwelm und Gevelsberg – jeweils in etwa 10 Fahrminuten. Die gute überregionale Anbindung wird durch die Nähe zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen an die A1, A43 und A46 ergänzt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 10 – 15 Minuten zu erreichen und bietet somit schnelle Wege in Richtung Ruhrgebiet, Rheinland und Sauerland. Trotz der verkehrsgünstigen Lage laden die angrenzenden Grünflächen am Büttenberg sowie die umliegenden Wälder zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch die benachbarten Städte bieten attraktive Naherholungsgebiete und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Dank der Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung ist die Wohngegend sowohl für junge Menschen als auch für ältere Bewohner attraktiv. Diese breite Zielgruppenansprache schafft sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnung – sowohl für Kapitalanleger als auch für eine spätere Selbstnutzung.