Exklusiver Bungalow in bevorzugter Grünlage von Mettmann-Metzkausen

Willkommen in diesem großzügigen Ein- bis Zweiparteienhaus aus dem Baujahr 1976, das Ihnen auf ca. 193 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück in leichter Hanglage gelegen, bietet der Bungalow nicht nur Wohnen auf einer Ebene, sondern durch die Hanglage auch ein weiteres helles Gartengeschoss als vollwertige Wohnetage. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Hauptwohnung mit vier Zimmern, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einem modernen Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC. Die sonnige, großzügige Terrasse grenzt an den Wohnbereich und teilt sich über Eck in zwei aneinandergrenzende Flächen auf. Das Gartengeschoss verfügt über großzügige Fensterflächen und ist als abgeschlossene Wohneinheit nutzbar. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine eigene Terrasse zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie in dieser Ebene vier Räume: ein Fitness- und Wellnessraum mit einer Sauna, einen Technikraum mit Waschküche und einen Vorratsraum. Ein besonderes Highlight stellt die Kombination aus großzügigen Terrassenflächen, Garten mit Gartenhäuschen sowie der naturnahen Umgebung dar – ideal für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. Das voll unterkellerte Haus bietet außerdem flexible Nutzungsmöglichkeiten für Stauraum, Hobby oder Homeoffice. Eine Garage rundet das Angebot ab. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses gepflegte Objekt mitten im Grünen eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen, Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, der Erbbauzins beträgt ca. 193,- EUR monatlich. Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 41 Jahren. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.08.2025; Endenergiebedarf Wärme: 142 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: E; Baujahr: 1976