56244
Hartenfels

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hartenfels!


285.000 €
Stellplätze
1
Zimmer
4
Badezimmer
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus aus massivem Holz, Baujahr 1998, das Behaglichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint. Auf etwa 142 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung kombiniert mit der gemütlichen Atmosphäre eines Holzhauses. Das offene Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses: Durch die hohe Decke bis unters Dach entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende offene Küche macht gemeinsame Kochmomente zu einem besonderen Erlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche – praktisch und komfortabel zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, helle Zimmer und ein geräumiges lichtdurchflutetes Badezimmer. An sonnigen Tagen bietet die große Terrasse den perfekten Platz für Entspannung und gesellige Abende. Ein Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz. Das Haus liegt idyllisch am Ortsrand, in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet
– Dacheindeckung aus Dachziegel 2022 erneuert – Kaminofen – Einbauküche – Hochterrasse – Carport – Gartenhaus
Die Ortsgemeinde Hartenfels liegt in ruhiger Lage in der Verbandsgemeinde Selters. Eine wenig befahrene Straße und der traumhafte Blick auf die ortsbildprägende Burgruine ermöglichen Ihnen viel Ruhe und Entspannung. In nur wenigen Autofahrtminuten erreichen Sie den See Haiden Weiher. Dieser gehört zu der schönen Westerwälder Seenplatte, welche Ihnen viele individuelle Freizeitmöglichkeiten bietet. Kindergärten sowie eine Grundschule erreichen Sie im nur ca. 4,4 km entfernten Herschbach.
Selters ist eine Kleinstadt mit ca. 3.000 Einwohnern im Westerwald und in ca. 6,4 km zu erreichen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die schnelle Anbindung an die A 3 von Mogendorf (ca. 13 min.) ist besonders ideal für Berufspendler.

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Objektangaben

Objektnummer:20014-WW-M-4255
Wohnfläche:142,00 m²
Grundstücksfläche:459,00 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:285.000 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1998
Kamin:Ja
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Bad:Wanne
Boden:Laminat
Befeuerung:Elektro, Holz
Unterkellert:Nein
Bauweise:Holz
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:12.11.2029
Baujahr:1998
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
105,30 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

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Vorname*
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Telefon
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Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Ihr Ansprechpartner

Martin Kroliczek
Tel.: 004926029103980

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Einfamilienhaus aus massivem Holz, Baujahr 1998, das Behaglichkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereint. Auf etwa 142 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumgestaltung kombiniert mit der gemütlichen Atmosphäre eines Holzhauses. Das offene Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses: Durch die hohe Decke bis unters Dach entsteht ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sofort zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende offene Küche macht gemeinsame Kochmomente zu einem besonderen Erlebnis. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche – praktisch und komfortabel zugleich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere, helle Zimmer und ein geräumiges lichtdurchflutetes Badezimmer. An sonnigen Tagen bietet die große Terrasse den perfekten Platz für Entspannung und gesellige Abende. Ein Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz. Das Haus liegt idyllisch am Ortsrand, in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet
- Dacheindeckung aus Dachziegel 2022 erneuert - Kaminofen - Einbauküche - Hochterrasse - Carport - Gartenhaus
Die Ortsgemeinde Hartenfels liegt in ruhiger Lage in der Verbandsgemeinde Selters. Eine wenig befahrene Straße und der traumhafte Blick auf die ortsbildprägende Burgruine ermöglichen Ihnen viel Ruhe und Entspannung. In nur wenigen Autofahrtminuten erreichen Sie den See Haiden Weiher. Dieser gehört zu der schönen Westerwälder Seenplatte, welche Ihnen viele individuelle Freizeitmöglichkeiten bietet. Kindergärten sowie eine Grundschule erreichen Sie im nur ca. 4,4 km entfernten Herschbach.
Selters ist eine Kleinstadt mit ca. 3.000 Einwohnern im Westerwald und in ca. 6,4 km zu erreichen. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die schnelle Anbindung an die A 3 von Mogendorf (ca. 13 min.) ist besonders ideal für Berufspendler.

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Objektnummer:20014-WW-M-4255
Wohnfläche:142,00 m²
Grundstücksfläche:459,00 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:1,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:1,0

Kosten

Kaufpreis:285.000 €
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1998
Kamin:Ja
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Bad:Wanne
Boden:Laminat
Befeuerung:Elektro, Holz
Unterkellert:Nein
Bauweise:Holz
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:12.11.2029
Baujahr:1998
  • A+
  • A
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  • C
  • D
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105,30 kWh/(m²*a)

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