52511
Geilenkirchen

4 GUTE GRÜNDE

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Weitere Informationen

399.000 €
Zimmer
8

1. Grund Gewerbeeineinheit mit ca. 604 m² Nutzfläche Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 604 m² bietet Ihnen die Gewerbeeinheit verteilt auf diverse Räumlichkeiten genügend Potential um sich selbst zu verwirklichen. 2. Grund Wohnung im 1. OG mit ca. 73 m² Wohnfläche Im 1. OG steht Ihnen eine leerstehende 3-Zimmerwohnung verteil auf 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche sowie Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. 3. Grund Wohnung im 2. OG mit ca. 68 m² Wohnfläche Wie auch im 1. OG., verfügt die leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich angrenzend an der Küche sowie Badezimmer mit Dusche. 4. Grund Rohbaubungalow mit ca. 115 m² Wohnfläche Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst. Durch eine genehmigte Nutzungsänderung stehen Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem Gäste WC, eine Küche sowie ein lichturchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung.
Mit dem Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar, könnten Sie kaum bessere Verbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben. Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Geilenkirchen über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin gibt es kurze Wege zu Schulen und Kindergärten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sowie den Bahnhof in Geilenkirchen, spricht für die Kreisstadt. Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Ärzte, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie das Berufskolleg. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.

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Objektangaben

Objektnummer:20049-3187
Wohnfläche:256,00 m²
Grundstücksfläche:1.170,00 m²
Vermietbare Fläche:860,00 m²
Zimmer:8,0

Kosten

Kaufpreis:399.000 €
Provision: Käuferprovisionsfrei

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1952
Küche:Einbauküche
Bad:Dusche
Boden:Fliesen, Parkett
Befeuerung:Holz
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:13.11.2029
Endenergiebedarf:214,70 kWh/(m²*a)
Baujahr:1952
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
214,70 kWh/(m²*a)

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1. Grund Gewerbeeineinheit mit ca. 604 m² Nutzfläche Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 604 m² bietet Ihnen die Gewerbeeinheit verteilt auf diverse Räumlichkeiten genügend Potential um sich selbst zu verwirklichen. 2. Grund Wohnung im 1. OG mit ca. 73 m² Wohnfläche Im 1. OG steht Ihnen eine leerstehende 3-Zimmerwohnung verteil auf 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche sowie Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. 3. Grund Wohnung im 2. OG mit ca. 68 m² Wohnfläche Wie auch im 1. OG., verfügt die leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich angrenzend an der Küche sowie Badezimmer mit Dusche. 4. Grund Rohbaubungalow mit ca. 115 m² Wohnfläche Gestalten Sie Ihren Wohntraum selbst. Durch eine genehmigte Nutzungsänderung stehen Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separatem Gäste WC, eine Küche sowie ein lichturchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung.
Mit dem Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar, könnten Sie kaum bessere Verbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr haben. Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Geilenkirchen über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin gibt es kurze Wege zu Schulen und Kindergärten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sowie den Bahnhof in Geilenkirchen, spricht für die Kreisstadt. Im Stadtgebiet gibt es zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Ärzte, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie das Berufskolleg. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung.

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Objektangaben

Objektnummer:20049-3187
Wohnfläche:256,00 m²
Grundstücksfläche:1.170,00 m²
Vermietbare Fläche:860,00 m²
Zimmer:8,0

Kosten

Kaufpreis:399.000 €
Provision: Käuferprovisionsfrei

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1952
Küche:Einbauküche
Bad:Dusche
Boden:Fliesen, Parkett
Befeuerung:Holz
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:13.11.2029
Endenergiebedarf:214,70 kWh/(m²*a)
Baujahr:1952
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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0255075100125150175200225250
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Fabian Pietschmann
Tel.: 004915754490071

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