HAUS ZUM KAUF 51503 RÖSRATH
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Gepflegtes Reihenmittelhaus als Kapitalanlage in gefragter Lage von Rösrath!


335.000 €
Objekt-Nr.: 20014-SU-H-6636
Fläche 120 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 4
Stellplätze 2

Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße am Ortsrand. Da die bisherigen Eigentümer im Haus wohnen bleiben möchten, bietet es sich als solide Investitionsmöglichkeit mit Mieteinnahmen auf Basis der ortsüblichen Vergleichsmiete an. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 120 m² auf einem 260 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnebene befindet sich im Erdgeschoss mit einer Küche, einem Gäste WC und begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die man als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen kann. Das Kellergeschoss bietet ebenfalls mit einem Vorratsraum, einem Hobbyraum und einem separaten Büro wertvolle Nutzfläche. Hinzu kommt noch eine Garage und ein PKW Stellplatz. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein Investment in einer familienfreundlichen Lage.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-SU-H-6636
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
260 m²
Nutzfläche:
60 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
335.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1977

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Teppich
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
2

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