HAUS ZUM KAUF 51069 KÖLN
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Unberührter Freiraum am Waldesrand: Ihr Visionäres Sanierungsprojekt in Kölner Solitärlage


389.000 €
Objekt-Nr.: 20049-4070
Fläche 115 m² Wohnfl.
Badezimmer 2
Zimmer 5

Beschreibung
Sie suchen ein Zuhause abseits von hektischen Wohngebieten und schätzen die direkte Nähe zur Natur? Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 liegt mitten in einer ruhigen, bewaldeten Umgebung in Köln. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Gebäude grundlegend nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Hier kaufen Sie keine Stangenware, sondern einen Ort mit viel Platz für handwerkliche Visionen, Ruhe und grüne Natur direkt vor der Haustür. Objektbeschreibung: Solide Basis für eine umfassende Kernsanierung Das Haus bietet auf zwei Etagen rund 115 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 436 m² großen Grundstück. Die Grundsubstanz aus den 1950er Jahren ist solide, das Gebäude befindet sich jedoch in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss von Grund auf erneuert werden. Das Erdgeschoss lässt sich flexibel gestalten – etwa für einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Bitte beachten Sie hierbei die Deckenhöhe im Obergeschoss von maximal 2,00 Metern, die dem Geschoss einen gemütlichen Charakter verleiht. Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Abstellflächen, Haustechnik oder Ihre Werkstatt. Dieses Haus richtet sich an Handwerker, Macher und Individualisten, die Lust auf ein ehrliches Sanierungsprojekt haben und die einmalige Waldlage in Köln zu schätzen wissen. Haben Sie Interesse, das Potenzial dieses Objekts vor Ort zu besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20049-4070
Wohnfläche:
115 m²
Grundstücksfläche:
436 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2

Kosten

Kaufpreis:
389.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Sanierungsbedürftig
Baujahr:
1950
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja
Befeuerung:
Gas

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