ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 51645 GUMMERSBACH
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Top Investment: Voll vermietetes 8-Parteienhaus in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage!


1.260.000 €
Objekt-Nr.: 20014-GM-G-5368
Fläche 802 m² Wohnfl.

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1998 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 802 m². Die Wohnungsgrößen variieren hierbei zwischen ca. 98 m² und ca. 109 m². Es stehen 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes durch Nahwärme übernimmt ein örtlicher Versorger, die Abrechnung für Heizung, Strom und Wasser erfolgt direkt zwischen Mietern und Versorger. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 58.467,36 €. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage, bestehend aus 9 Mehrfamilienhäusern. Die Vermietungssituation zeigt die Attraktivität des Objekts, Leerstand oder Mietausfälle sind bislang nicht zu verzeichnen. Eine attraktive Gelegenheit für Bestandshalter und Investoren mit Weitblick.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-GM-G-5368
Wohnfläche:
802 m²
Grundstücksfläche:
7.518 m²
Vermietbare Fläche:
802 m²

Kosten

Kaufpreis:
1.260.000 €
Käuferprovision:
2,98 % inkl. 19 % MwSt.

Kapitalanlage

X-Fache:
21,55
Mieteinnahmen IST:
58.467 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1998
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Bauweise:
Massiv

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