58332
Schwelm

Werden Sie Teil der Schwelmer Innenstadt: Wohn- und Geschäftshaus aus der Ursprungszeit in top Lage


329.000 €
Zimmer
6

Das authentische Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Einheiten und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Es präsentiert sich mit einem urigen Fachwerkcharme und besonderen Grundrissen, perfekt für Altbauliebhaber. – Schwelm-Zentrum – Wohnung Obergeschoss: 4-5 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer, WC separat – Wohnfläche: 134.13 m² – Ladenlokal Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Küche, zwei WCs, Lagerfläche – 283 m² Grundstück – Kellerräume, Lagerfläche – Gasetagenheizungen, Baujahr 1996 – isolierverglaste Fenster ohne Rollläden Es liegt ein weiterer Energieausweis für die Gewerbefläche vor. Diesen stellen wir gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung. Die angegebenen Daten beziehen sich auf die Wohnung. Sie wünschen weitere Informationen zur Immobilie? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Die Immobilie liegt in der beliebten und gut frequentierten Haupteinkaufsstraße Schwelms mit verschiedenen Angeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und weitere besondere Läden sind dort zu finden. Historische Fachwerkhäuser prägen darüber hinaus die Umgebung und schaffen eine lebendige Wohnqualität. Somit lässt sich so gut wie alles fußläufig erreichen, auch der Schwelmer Bahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen ist in wenigen Gehminuten anzutreffen und ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso ideal für die Schulen ausgelegt. Über die nahe A1 erreichen Sie Dortmund, Hagen und Wuppertal in kurzer Zeit. Für Erholung sorgen der umliegende Grüngürtel und das nahegelegene Schloss Martfeld mit seinem Park.

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Objektangaben

Objektnummer:63612-3225
Wohnfläche:134,13 m²
Nutzfläche:133,73 m²
Sonstige Fläche:133,73 m²
Grundstücksfläche:227,00 m²
Nutzfläche:133,73 m²
Vermietbare Fläche:267,86 m²
Zimmer:6,0

Kosten

Kaufpreis:329.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Mieteinnahmen IST:15.600 €
Provision: 3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

Ausstattung

Baujahr:1910
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:22.03.2036
Endenergiebedarf:279.5 kWh/(m²*a)
Baujahr:1910
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Die Immobilie liegt in der beliebten und gut frequentierten Haupteinkaufsstraße Schwelms mit verschiedenen Angeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und weitere besondere Läden sind dort zu finden. Historische Fachwerkhäuser prägen darüber hinaus die Umgebung und schaffen eine lebendige Wohnqualität. Somit lässt sich so gut wie alles fußläufig erreichen, auch der Schwelmer Bahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen ist in wenigen Gehminuten anzutreffen und ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso ideal für die Schulen ausgelegt. Über die nahe A1 erreichen Sie Dortmund, Hagen und Wuppertal in kurzer Zeit. Für Erholung sorgen der umliegende Grüngürtel und das nahegelegene Schloss Martfeld mit seinem Park.

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Objektangaben

Objektnummer:63612-3225
Wohnfläche:134,13 m²
Nutzfläche:133,73 m²
Sonstige Fläche:133,73 m²
Grundstücksfläche:227,00 m²
Nutzfläche:133,73 m²
Vermietbare Fläche:267,86 m²
Zimmer:6,0

Kosten

Kaufpreis:329.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Mieteinnahmen IST:15.600 €
Provision: 3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

Ausstattung

Baujahr:1910
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:22.03.2036
Endenergiebedarf:279.5 kWh/(m²*a)
Baujahr:1910
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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Ihr Ansprechpartner

Janet Zühlke
Tel.: 023367787

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