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Dortmund
7,8% Renditeobjekt in bester Citylage, Fußgängerzone – Langzeitmieter!!!
3.200.000 €
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²
2.OG Wohnung:ca.118,00 m²
3.OG Wohnung:ca.118,00 m²
DG Wohnung:ca.50,00 m²
Gesamtfläche:ca.571,00 m²
Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto
Mietlaufzeit: Der Mieter (seit 2017) hat das gesamte Objekt angemietet. Die Mietvertragsdauer läuft bis 2036 zzgl. Option.
Energieausweis:
Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:91927-7913
Wohnfläche:286,00 m²
Nutzfläche:286,00 m²
Sonstige Fläche:285,00 m²
Grundstücksfläche:194,00 m²
Nutzfläche:286,00 m²
Vermietbare Fläche:571,00 m²
Kosten
Kaufpreis:3.200.000 €
Provisionspflichtig:Ja
X-Fache:13
Mieteinnahmen IST:250.299 €
Provision: 3.6 %
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1948
Kategorie:Standard
Boden:Fliesen
Befeuerung:Öl, Elektro
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:04.07.2034
Endenergiebedarf:153.9 kWh/(m²*a)
Baujahr:1948
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
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Zinhain
Traumhafter Ausblick, stadtnahe Lage: Einfamilienhaus für Paare & Kleinfamilien!
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Wohnfl.: 128.23 m²
Kaufpreis
195.000 €
195.000 €
41749
Viersen
Gepflegte Doppellhaushälfte in Süchteln, An der Bahn 9. Besichtigung, Freitag, 31.07.26 um 16 Uhr.
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4
Wohnfl.: 110 m²
Kaufpreis
298.000 €
298.000 €
3.200.000 €
EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m²
2.OG Wohnung:ca.118,00 m²
3.OG Wohnung:ca.118,00 m²
DG Wohnung:ca.50,00 m²
Gesamtfläche:ca.571,00 m²
Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto
Mietlaufzeit: Der Mieter (seit 2017) hat das gesamte Objekt angemietet. Die Mietvertragsdauer läuft bis 2036 zzgl. Option.
Energieausweis:
Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034
Eingerichtetes Ladenlokal, Fliesenfußbodenoberbelag, Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite, abgehängte Decke, moderne Ausstattung, Wohnungen renovierungsbedürftig.
Die Liegenschaft befindet sich in bester Citylage direkt am Ostenhellweg, reine Fußgängerzone, Haupteinkaufsstraße.
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Objektnummer:91927-7913
Wohnfläche:286,00 m²
Nutzfläche:286,00 m²
Sonstige Fläche:285,00 m²
Grundstücksfläche:194,00 m²
Nutzfläche:286,00 m²
Vermietbare Fläche:571,00 m²
Kosten
Kaufpreis:3.200.000 €
Provisionspflichtig:Ja
X-Fache:13
Mieteinnahmen IST:250.299 €
Provision: 3.6 %
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1948
Kategorie:Standard
Boden:Fliesen
Befeuerung:Öl, Elektro
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:04.07.2034
Endenergiebedarf:153.9 kWh/(m²*a)
Baujahr:1948
- A+
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- B
- C
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0255075100125150175200225250
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