53123
Bonn

Märchenhaus möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden


368.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
5

Hier erleben Sie ein Einfamilienhaus mit zwei getrennt erreichbaren Wohneinheiten. Am Wesselheideweg 2 in Bonn am Hardtberg liegt dieses verwunschene Häuschen – mit kleinem Teich im Garten, zwei überdachten Terrassen für laue Sommerabende und allem, was man für den Alltag braucht, direkt ums Eck. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- WC, eine Küche und eine angrenzende kleine, überdachte Terrasse, mit Blick und Ausgang in den Garten. Eine Dusche ist im Kellerbereich vorhanden, ebenso eine große Werkbank für den Handwerker. Im Obergeschoss befindet das Bad mit einer Badewanne und 2 Waschbecken sowie ein sehr großer Schlaf/- Wohnraum mit einer Küchenzeile. Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine Maisonette, bestehend aus Wohnfläche im OG, mit einem Arbeitszimmer mit Balkon und einer Treppe ins Dachgeschoss. Im DG sind 2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume. Sanierungsbedürftig, ideal für Handwerker.
– Einfacher Ausstattungsstandart – bereit für frische Ideen, – Obergeschoss mit Tageslichtbad, – Direkter Zugang vom Erdgeschoss zum Keller, – Eine funktionale Küche ist im Erd- und Obergeschoss vorhanden und kann auf Wunsch für kleines Geld übernommen werden, – Gäste-WC im Erdgeschoss ist teilsaniert, – großer Gartenteich, – reichlich überdachte Flächen für Sommerpartys neben und hinter der Garage.
Zentral, lebendig – und doch mit einem Hauch von Idylle: Die Helios Kliniken sowie der Hardtberg sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die fußläufig erreichbare Duisdorfer Fußgängerzone, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Bushaltestelle, die Linien 606 und 607, sind nur 100 m entfernt, der Europaring direkt vor der Tür. So sind die Wege zur Arbeit, zur Schule oder zum Supermarkt kurz. Und wer weiter hinaus will: •Zum Konrad-Adenauer-Damm: 2 m •Autobahn A 565: 2,1 km •Hauptbahnhof Bonn: 7,4 km •Flughafen Köln/Bonn: 30,1 km •S-Bahn-Anschluss: ca. 3 km Vielleicht bringt das neue Jahr nicht nur Schneeflocken und Glühweinduft – sondern auch jemanden mit Herz, Stil, Fantasie … und ein wenig Werkzeug, um dieses Märchenhaus neu zum Leben zu erwecken.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2023 Endenergieverbrauch Wärme: 348.2 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1954

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:65471-123-2EFH
Wohnfläche:76,00 m²
Nutzfläche:35,00 m²
Grundstücksfläche:310,00 m²
Nutzfläche:35,00 m²
Zimmer:5,0
Balkone:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:368.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3.57 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1954
Kategorie:Standard
Gäste-WC:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:11.08.2035
Baujahr:1954
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
348,20 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

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Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Ihr Ansprechpartner

Mareike Kissel
Tel.: 0228. 964 88 33

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Außenansicht
53604
Bad Honnef

*Provisionsfrei* Rhöndorf: Gebäude-Ensemble mit vielen Möglichkeiten *provisionsfrei*


12
Zimmer
Wohnfl.: 328.5 m²
 

Kaufpreis
995.000 €
DETAILS
Ansicht
40880
Ratingen

Zweifamilienhaus und Bungalow auf 2.412m² Traumgrundstück in Ratingen


4
Badezimmer
9
Zimmer
4
Stellplätze
Wohnfl.: 280 m²
 

Kaufpreis
997.300 €
DETAILS

368.000 €
Stellplätze
2
Zimmer
5

Hier erleben Sie ein Einfamilienhaus mit zwei getrennt erreichbaren Wohneinheiten. Am Wesselheideweg 2 in Bonn am Hardtberg liegt dieses verwunschene Häuschen - mit kleinem Teich im Garten, zwei überdachten Terrassen für laue Sommerabende und allem, was man für den Alltag braucht, direkt ums Eck. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste- WC, eine Küche und eine angrenzende kleine, überdachte Terrasse, mit Blick und Ausgang in den Garten. Eine Dusche ist im Kellerbereich vorhanden, ebenso eine große Werkbank für den Handwerker. Im Obergeschoss befindet das Bad mit einer Badewanne und 2 Waschbecken sowie ein sehr großer Schlaf/- Wohnraum mit einer Küchenzeile. Im Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine Maisonette, bestehend aus Wohnfläche im OG, mit einem Arbeitszimmer mit Balkon und einer Treppe ins Dachgeschoss. Im DG sind 2 wohnlich ausgebaute Hobbyräume. Sanierungsbedürftig, ideal für Handwerker.
- Einfacher Ausstattungsstandart - bereit für frische Ideen, - Obergeschoss mit Tageslichtbad, - Direkter Zugang vom Erdgeschoss zum Keller, - Eine funktionale Küche ist im Erd- und Obergeschoss vorhanden und kann auf Wunsch für kleines Geld übernommen werden, - Gäste-WC im Erdgeschoss ist teilsaniert, - großer Gartenteich, - reichlich überdachte Flächen für Sommerpartys neben und hinter der Garage.
Zentral, lebendig - und doch mit einem Hauch von Idylle: Die Helios Kliniken sowie der Hardtberg sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die fußläufig erreichbare Duisdorfer Fußgängerzone, mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Bushaltestelle, die Linien 606 und 607, sind nur 100 m entfernt, der Europaring direkt vor der Tür. So sind die Wege zur Arbeit, zur Schule oder zum Supermarkt kurz. Und wer weiter hinaus will: •Zum Konrad-Adenauer-Damm: 2 m •Autobahn A 565: 2,1 km •Hauptbahnhof Bonn: 7,4 km •Flughafen Köln/Bonn: 30,1 km •S-Bahn-Anschluss: ca. 3 km Vielleicht bringt das neue Jahr nicht nur Schneeflocken und Glühweinduft – sondern auch jemanden mit Herz, Stil, Fantasie … und ein wenig Werkzeug, um dieses Märchenhaus neu zum Leben zu erwecken.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2023 Endenergieverbrauch Wärme: 348.2 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1954

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Objektangaben

Objektnummer:65471-123-2EFH
Wohnfläche:76,00 m²
Nutzfläche:35,00 m²
Grundstücksfläche:310,00 m²
Nutzfläche:35,00 m²
Zimmer:5,0
Balkone:2,0
Terrassen:1,0
Stellplätze:2,0

Kosten

Kaufpreis:368.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3.57 %

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1954
Kategorie:Standard
Gäste-WC:Ja
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:11.08.2035
Baujahr:1954
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
348,20 kWh/(m²*a)

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Wohnfl.: 328.5 m²
 

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9
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Wohnfl.: 280 m²
 

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