40545
Düsseldorf
Düsseldorf-Oberkassel: Helle 3-Zimmer-Balkonwohnung in Rheinnähe!
595.000 €
3
1
Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 4-Familienhauses und erstreckt sich über die gesamte Etage.
Alle Räume gehen von der Eingangsdiele ab. Das großzügige, helle Wohn-Esszimmer ist zur Straße, die beiden Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Rückseite gelegen. Sowohl das größere Schlafzimmer, als auch die (Arbeits-)Küche verfügen über Zugänge zum ostwärts gelegenen Balkon, der reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet.
Wannenbad und Gäste-WC sind innenliegend und weiß gefliest. Bügelbrett und Staubsauger finden ihren Platz im praktischen Abstellraum.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.
– großzügige Aufteilung
– Balkon über die gesamte Breite des Hauses
– Decken und Wände sind weiß gestrichen
– weiße Türen
– Parkettboden (Stäbchenparkett) in den Wohnräumen
– Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und verfügen über graue, bzw. weiße Sanitärkeramik
– isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
– Gegensprechanlage
– gasbefeuerte Zentralheizung aus 2023
Es gibt sie noch, die perfekte Lage! In einer kleinen Seitenstraße (Einbahnstraße, Tempo-30-Zone) in Oberkassel liegt Ihre neue Wohnung: Nah am Rhein, fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit netten und szenigen Kneipen und Restaurants im Umfeld, mit guten Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und vielem mehr! Beeilen Sie sich, bevor es ein anderer tut!
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2016 bis 17.11.2026
Endenergiebedarf Wärme: 164.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:63615-9676
Wohnfläche:84,10 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Sep. WC:2,0
Balkone:1,0
Kosten
Kaufpreis:595.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:400 €
Provision: 3.57 %
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1975
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Bad:Wanne
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:17.11.2026
Endenergiebedarf:164.2 kWh/(m²*a)
Baujahr:1975
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
164,20 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
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Wannenbad und Gäste-WC sind innenliegend und weiß gefliest. Bügelbrett und Staubsauger finden ihren Platz im praktischen Abstellraum.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und der Gemeinschaft steht zudem ein Waschkeller zur Verfügung.
- großzügige Aufteilung
- Balkon über die gesamte Breite des Hauses
- Decken und Wände sind weiß gestrichen
- weiße Türen
- Parkettboden (Stäbchenparkett) in den Wohnräumen
- Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und verfügen über graue, bzw. weiße Sanitärkeramik
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gegensprechanlage
- gasbefeuerte Zentralheizung aus 2023
Es gibt sie noch, die perfekte Lage! In einer kleinen Seitenstraße (Einbahnstraße, Tempo-30-Zone) in Oberkassel liegt Ihre neue Wohnung: Nah am Rhein, fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, mit netten und szenigen Kneipen und Restaurants im Umfeld, mit guten Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und vielem mehr! Beeilen Sie sich, bevor es ein anderer tut!
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.11.2016 bis 17.11.2026
Endenergiebedarf Wärme: 164.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
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Baujahr: 1975
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Objektangaben
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Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
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Kosten
Kaufpreis:595.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Hausgeld:400 €
Provision: 3.57 %
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1975
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Bad:Wanne
Boden:Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:17.11.2026
Endenergiebedarf:164.2 kWh/(m²*a)
Baujahr:1975
- A+
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- B
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- D
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