41747
Viersen

Für alle die viel Platz brauchen und handwerklich geschickt sind.


268.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
2

Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch als Zweifamilienhaus. Etwa im Jahr 1904 erbaut, besticht die Liegenschaft in der Innenausstattung durch den charmanten Altbau-Charakter. Auf 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet Ihre neues Zuhause viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit großem Garten die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Keller rundet das Angebot ab. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden. Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.
Details- überwiegend isolierverglaste Fenster – ohne Heizung in Betrieb, ehemals Gaszentralheizung – Keller – Terrasse – großer Garten – 2 Badezimmer mit Tageslicht – ein erst vor wenigen Jahren modernisiertes Badezimmer – Laminat, Holzdielen- und Fliesenböden – Garage
Das Haus befinet sich in ruhiger Wohnstraße am Ortsrand von Viersen mit guter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Die A61 ist in 10, die A52 in 9 PKW- Minuten erreichbar.

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Objektangaben

Objektnummer:66384-5613
Wohnfläche:235,00 m²
Grundstücksfläche:793,00 m²
Zimmer:6,0
Schlafzimmer:5,0
Badezimmer:2,0
Terrassen:1,0

Kosten

Kaufpreis:268.000 €

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1904
Kategorie:Standard
Bad:Dusche, Fenster
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:02.08.2035
Endenergiebedarf:294 kWh/(m²*a)
Baujahr:1904
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
294,00 kWh/(m²*a)

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Objektnummer:66384-5613
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Zimmer:6,0
Schlafzimmer:5,0
Badezimmer:2,0
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Kosten

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Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:1904
Kategorie:Standard
Bad:Dusche, Fenster
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:02.08.2035
Endenergiebedarf:294 kWh/(m²*a)
Baujahr:1904
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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Ihr Ansprechpartner

Julia Cremers
Tel.: 02162 - 9316 13

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