41747
Viersen
Stadtschönheit.
273.000 €
8
2
Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch als Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde etwa im Jahr 1911 erbaut und besticht durch den charmanten Altbau-Charakter. Auf 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit langem Garten und einen vom ersten Obergeschoss begehbaren Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein separates WC sowie ein Keller runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.
Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.
Details- isolierverglaste Fenster (überwiegend)
– Gaszentralheizung (Bj. 1985, 2015)
– Keller
– Kelleraußentreppe
– Zugang zum Kellergeschoss von der Vorderseite (Mülltonnen)
– kleine Terrasse mit großem Garten
– Badezimmer mit Tagslicht im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
– Gäste-WC zwischen 1. und 2. Obergeschoss
Die Straße Am Klosterweiher in Viersen ist zentral gelegen mit guter Infrastruktur.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Die A61 ist in 5, die A52 in 9 PKW- Minuten erreichbar.
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:66384-5614
Wohnfläche:143,00 m²
Grundstücksfläche:330,00 m²
Zimmer:8,0
Schlafzimmer:7,0
Badezimmer:2,0
Balkone:1,0
Terrassen:1,0
Kosten
Kaufpreis:273.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3.57 %
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1911
Gäste-WC:Ja
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Bedarf
Gültig bis:26.01.2035
Endenergiebedarf:325 kWh/(m²*a)
Baujahr:1911
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
325,00 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
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Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit langem Garten und einen vom ersten Obergeschoss begehbaren Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein separates WC sowie ein Keller runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.
Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.
Details- isolierverglaste Fenster (überwiegend)
- Gaszentralheizung (Bj. 1985, 2015)
- Keller
- Kelleraußentreppe
- Zugang zum Kellergeschoss von der Vorderseite (Mülltonnen)
- kleine Terrasse mit großem Garten
- Badezimmer mit Tagslicht im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Gäste-WC zwischen 1. und 2. Obergeschoss
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