Arbeiten & Leben mit Charakter – ein Zuhause, das beides möglich macht

Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet – willkommen in einem einzigartigen Lebenskonzept. Eingebettet in eine etablierte Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom idyllischen Schmölderpark entfernt, steht dieses majestätische Wohn- und Geschäftshaus, das auf eine reiche Geschichte seit seiner Errichtung im Jahr 1888 zurückblickt. Durch liebevolle Sanierung und Modernisierung vereint es das Beste aus alten Zeiten und moderner Eleganz. Hier finden Sie den idealen Ort zum Arbeiten und Leben. Die im Erdgeschoss gelegene ca. 35 m² große Gewerbefläche mit beeindruckender Fensterfront wird derzeit als Friseursalon genutzt und sichert Ihnen somit eine stabile Einnahmequelle. Der Wohnbereich strahlt Charme und Struktur aus. Der private Wohnbereich beginnt ebenfalls im Erdgeschoss, mit einer Küche und einem Essbereich, der direkt in den grünen Garten führt – ein Rückzugsort mitten im Alltagstrubel. Ob eine erholsame Pause im Freien oder ein entspannter Abend mit der Familie: Hier vermischen sich Arbeits- und Lebenswelten auf natürliche Weise. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche befindet sich auf der Zwischenebene, praktisch gelegen zwischen den verschiedenen Lebensbereichen und ideal für Familien oder Gäste. Im Obergeschoss dieser Immobilie erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Ein zusätzlicher Raum bietet die Flexibilität, ihn als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zu nutzen, und kann somit an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden. Das Dachgeschoss als Nutzfläche betrachtet, bietet sowohl Raum als auch Ruhe: ein gemütlicher Schlafbereich, ein weiterer Wohnraum und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Dieses Haus ist konzipiert für Menschen, die das Besondere suchen: einen Ort zum Arbeiten, Leben und Wachsen – mit einer Geschichte, Stil oder einer gesicherten, zusätzlichen Perspektive durch die vermietete Gewerbeeinheit.