41061
Mönchengladbach
Exklusiv Wohnen/Büro Mönchengladbach-Zentrum
369.000 €
2
Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie mit komplett hochwertiger Einrichtung. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.100m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 2 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche, neues Bad und Gäste-WC. Die Einheit wurde vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022 2024 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Heizkörper, Leitungen etc. wurden komplett erneuert. Fußböden hochwertig gefliest mit 1m x 1m großen Fliesen. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus.
Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.
– Aufzug
– Gaszentralheizung
– Keller
– markantes Haus, werbewirksam
– zentrale Lage
– Einbauküche mit Küchenblock
– komplettes Schlafzimmer
Das 1984 erbaute Wohn-Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach – unweit des neugestalteten Hauptbahnhofs. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, etc. Anbindungen an das örtliche und überörtliche Straßennetz in alle Richtungen und Autobahnen.
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Objektangaben
Objektnummer:60840-7299
Wohnfläche:100,00 m²
Zimmer:2,0
Kosten
Kaufpreis:369.000 €
Provisionspflichtig:Ja
Provision: 3.57 %
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1984
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Ausweistyp:Verbrauch
Gültig bis:20.08.2029
Baujahr:1984
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
150,00 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
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Befeuerung:Gas
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